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买公寓租出去划算吗？根据您的情况买公寓出租是划算的。原因有以下三点：1.地段买房看地段，您购买的公寓地处大学城附近，地段好，人流量大，便于出租，不会出现空租。2.回报率一切不谈回报率的投资，都是耍流氓

买公寓租出去划算吗？

根据您的情况买公寓出租是划算的。

原因有澳门新葡京以下(拼音：xià)三点：

澳门博彩1.地段《练：duàn》

买房看地段(pinyin：duàn)，您购买的公寓地处大学城附近，地dì 段好《练：hǎo》，人流量大，便于出租，不会出现空租。

2.回(繁体：迴)报率

一切[pinyin：qiè]不谈回报率的投资(繁体：資)，都是耍流氓。而公寓的回报率，主要看租金。您的租金为1200元/月，租金回报率基本都在4%以上，跑赢市面上大多数理财产品的同时，稳定性更(pinyin：gèng)高。

3.品[练：pǐn]牌

一定要选品牌房企。除了[繁体：瞭]注重口碑，采用的材料都[练：dōu]是指定品牌，打造的产品一般都不会太差。

投资公寓，先出租，后出售，若有闲钱，建议你可投资，但注意选择几点：

1、地段，投资公寓地段非常重要，公寓出租是适合年轻人，生活方便是最好选择，比如，有大型综合体的配套；

2、亚博体育交通：出入地(拼音：dì)铁无缝对接，或者公交线路较多，交通通达性较好；

3、物业：后期运营的能力，商业需要物业的运营【繁体：營】，好的物【pinyin：wù】业，商业能做活，能吸引更多的商家入驻；

4、开发商：选择大型开发运营商，综合实力强，比如在疫情下，大型开发商能给商户减免租金，商户的澳门银河粘性《读：xìng》强，不会出现烂尾楼，对出租公寓有很好的促进作用；

5、面积：选(澳门博彩拼音：xuǎn)择40-60平米，总价不高，物业等费用不高，年轻人能承受，后期转让也可转让；

6、层高：选择loft产品，建议不选《繁：選》择公【pinyin：gōng】寓，loft可做两层，楼上楼下动静分区，适合年轻人的生活习惯，公寓是平层，舒适性较loft低。

7、虽然公寓水电是商业性质收费，由于价格比住宅低，中间的费{练：fèi}用可算成水电费，比较起来还是公寓投资要好，而且不占购（繁：購）房资格，若有yǒu 多余资金，可投资好的loft产品。