一百五十万在合肥能买到什么样的房子？2019年9月份刚在合肥购房，深有感受。 150万在合肥能买到什么样子的房子？需要先从多个方面来看，楼主需要新房还是二手房？如果是新房，这要看区域，目前政务区与包河区房价最高，均价都在2万以上
一百五十万在合肥能买到什么样的房子？
2019年9月份刚在合肥购房，深有感受。150万在合肥能买到什么样子的房子？需要先从多个方面来看，楼主需要新房还是二手房？如果是新房，这要看区域，目前政务区与包河区房价最高，均价都在2万以上。庐澳门伦敦人阳区新房均价在zài 2万左右，比如，北二环的融创长江一号目前在售均价2.3万，连水路的旭辉九著目前在售均价1.8万。瑶海区跟新站房价最低，均价在1.5万左右，19年10月份开售的恒大中央广场，均价1.6万，位置非常好。买新房的话，建议查清楚学区，过来人的建议都是学区一定要考虑！
如果是二手房，目前合肥二手房值得下手，均价比新房低两千多。买二手房的话，首先查明学区与周边商业配套，再者实地调查小区环境，住户大体构成[读：chéng]。如果看中了哪套《读：tào》房，不能只听中介的甜言蜜语，要从邻居或者物业那里了解情况，有的二手房存在事故，即使生老病死，也是有点忌讳。目前[读：qián]房价最高的是合作经济广场，四十五中zhōng 和南门小学双学区，均价4-5万。
合肥房价今年如何，可不可以买房？
首先我们来看看最近两个月合肥房价的表现吧。3月份，合肥九区三县，除了瑶海区以外，全部下跌。瑶海区这次终于扬眉吐气了。其中九区qū 中：
瑶海区3月成交均(jūn)价12117元/平，上涨1.4%；
政务区3月成交均价jià 25425元/平，下跌0.4%；
包河区《繁：區》3月成交均价15350元/平，下跌0.4%；
新站区3月成[pinyin：chéng]交均价11344元/平，下跌0.7%；
高新区3月成交均价16282元/平[拼音：píng]，下跌2.0%；
庐阳区3月成交均价[繁：價]17385元/平，下跌2.5%；
蜀山区3月成交均价16654元/平，下（练：xià）跌3.2%；
庐阳区3月成交[pinyin：jiāo]均价17385元/平，下跌2.5%；
经【繁体：經】开区3月成交均价16638元/平，下跌6.4%；
三县[繁体：縣]：
肥东《繁：東》县3月成交均价9370元/平，下跌2.0%；
长丰县3月成交均价10156元/平《读：píng》，下跌2.5%；
肥西县3月澳门威尼斯人成交均jūn 价13299元/平，下跌4.3%；
相信接触(繁体：觸)一线楼市市场的朋友，都感受[读：shòu]到，4月份不少售楼部，已经开始人头攒动，二手《拼音：shǒu》房的中介也忙碌起来。成交数据明显是滞后的。
然而2020年4月，合肥楼市已经恢复了热{练：rè}度。
1、带看量破新高
因(练：yīn)为成交量数据滞后半个月。带看量更能直观真实反映当前的市场热度。
4月12日以来，贝壳(拼音：ké)平台房源带看数量达到了6019次，破历史新高。
近7天带看次数均[读：jūn]值是3486次；
而2019年的12月份均jūn 值在3000左右。
无论如何{练：hé}，合肥的楼市，已经恢复了热度。
2、成交记录井喷式上涨《繁：漲》
3月份二èr 手房皇冠体育成交记录出现井喷式上涨。
3月(pinyin：yuè)1日2套；
3月15日(读：rì)36套；
3月31日《练：rì》91套！
而2019年贝壳平台正常月{练：yuè}份，日成交记录基本在40套左右。
综(繁体：綜)合分析：
合肥的房产规划整体是南边整体优于北边，西边整体优于东边。你打《练：dǎ》开一些合肥的房产网站就能看出来整体的房价，开云体育西侧的高新区价格是高于瑶海区的。这点单从房租和出售价格就能看出来。
从环境上来说，高《拼音：gāo》新区包括政务蜀山，这些[读：xiē]区域的绿化交通网络规划都比较合理，规范。
东边瑶海区，包河区《繁：區》属于合肥市的老城区，工业比较密集，道路市政规划都是早年完成的，在现在来看比较【pinyin：jiào】落后了，老合肥人大都居住于此。
近几年炒的比较火热的滨湖新区也是如此。最新规划的道路网（繁：網）络市政，还有绿化设施比较完备。不管投资和居住的人群外地人比较[繁：較]多。
随着（练：zhe）安徽省内及周边(繁：邊)的人口持续性的涌入未来房价还是有上升空间的，但是结合2020年整体的经济市场来看的话，这个{练：gè}趋势应该会增长的比较缓慢。
投资性需求的话[繁：話]并不是一个很好的时机了，如{练：rú}果是自己居住的话，早买，肯定是比晚买要好(拼音：hǎo)一些的。
因为买房这种事情的话考虑基本上是十年二十年这个周期，全球范围的货币[拼音：bì]贬值趋势很明显，美联储近50年一直在不停地贬值，国际货币结算不脱离美元 的情况下，美元和人民币的(拼音：de)贬值预期是历史常态，房产贷款作为大宗交易的标的物可以提供更多的避险资金池，仍然会在未来十年起到不可替代的作用，这是大趋势，但短周期不会明显，2019-2020美联储的降息操作也是如此。
未来（繁体：來）合肥房价主要增长{练：zhǎng}空间体现在主城区的房产增值，绕城高速以外的房产投资应该慎{练：shèn}之又慎。
所以，未来市场没有巨大政策刺激和黑天鹅事件的话，好地段房价(拼音：jià)稳中低幅度增长世界杯，市区以外的偏远地段长期横盘，甚至个别地区阴跌。
最后附上几张关于合肥的规划[拼音：huà]图，建议收藏！
本文链接：http://21taiyang.com/Gyms/8323633.html
合肥新房在zài 售楼盘转载请注明出处来源
