房贷20年和30年《练：nián》哪个划算

买房贷款什么流程？需要注意什么？1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。2、申请贷款，填写（按揭贷款申请书）3、在银行确定贷款者是否具备贷款条件成功后，需要和贷款者签订[商品房预售、购销合同]贷款合同签订之后，银行会要求还款人办理还款账户和签订相关的合同

买房贷款什么流程？需要注意什么？

1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。

2、申请{练：q澳门伦敦人ǐng}贷款，填写（按揭贷款申请书）

3、在银行确定贷款者是否具备《繁：備》贷款条件成功后，需要和贷款者签订[商shāng 品房预售、购销合同]

贷款合(繁体：閤)同签订之后，银行会要求还款人办理还款账户和签订相关的合同。

3、购买房屋贷款之前需要缴纳，首付，开发商开具购房发[繁体：發]票，持购房发票和相关手续到银行澳门新葡京签订[楼宇按揭抵押贷款合同]

4、办理抵押登记。拿上需要购房的相关资料到政府部门的房产管理单位办理抵押登{练：dēng}记备案，由{练：yóu}于是按揭购买，还要购买相应的[读：de]保险。

提前准备资料，有足够的还款能力，保持良好的征信记录就可以了。

同时需要选择好贷款类型和《练：hé》需求的时间。

纯公积金贷款: 只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；

组合贷款(公积金贷款商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所(练：suǒ)需时，职工可同时向{练：xiàng}受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行（练：xíng）以组合贷款的形式发放。

温馨[读：xīn]提示

所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，

住房贷款要求房产产权明晰，如果该房产不具备办房产证条件，那么暂时不支持办理按揭贷款。

如属于具jù 备办房产证条件但暂未办妥的，且不存在产权纠纷等影响办证或交易的情形，可以[读：yǐ]申请贷款《读：kuǎn》。

抵押贷款期限是根据办理贷款情况确定的:

采用单笔{繁体：筆}方式:

贷款期限不澳门伦敦人[pinyin：bù]超过10年(含)；

贷款期限加抵押房产房龄原则上[练娱乐城：shàng]不超过40年。

采用《拼音：yòng》循环授信方式:

授信期限最长不超过30年，且授信期限澳门新葡京加抵押房产(繁体：產)房龄原则上不超过40年；

授信项下单笔贷款《读：kuǎn》期限不超过10年(含)。