小区一半安置房【pinyin：fáng】一半商品房

买房是买安置房好还是买商品房好，区别在哪里？对于安置房和商品房的问题，需要看到这两种类型房屋的的特点，你了解以后我相信到底是要买商品房还是买安置房，你就会自己选择了。安置房是政府拆迁时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋

买房是买安置房好还是买商品房好，区别在哪里？

对于安置房和商品房的问题，需要看到这两种类型房屋的的特点，你了解以后我相信到底是要买商品房还是买安置房，你就会自己选择了。

安置澳门金沙房是政府拆迁时，对被拆迁住户【pinyin：hù】进行安置所建的房屋。他的特点：

第一澳门威尼斯人、有些安置房是没有产权证书的，买房以后不能登记在自己(pinyin：jǐ)名下。

第二、有产权证书的安置房，可以在达到一yī 定条件后进行交易，一般条件是满五年澳门新葡京后缴纳出让金，方可进行交易。

第三、安置房纠纷较多，特别是家庭矛盾导致的安置房归属争议以及一房多卖的纠纷很多。也别想着有公证就可以，只能告诉你[pinyin：nǐ]，公[练：gōng]证不是产权证书，只能证明你与卖方签订了合同，效力也并不会更高，更不能当然证明你获得了房屋。

第四、安置房难以转手，且因为政策的不稳[繁开云体育体：穩]定性，存在很大的不确定的风险。

第五、安ān 置房一般物业服务、配套、环境都会比安置房好很多。

商品房就是房地产开发商在出让土地的上修(繁体：脩)建的房屋，在取得所有手续后出售给买房人澳门金沙。商品房的特点：

第一、因为是在取得{练：dé}合法手续后修xiū 建的房屋，一般能够顺利取得房屋，并获得独立产权。当然也不排除存在开发商违法[pinyin：fǎ]操作导致不能取得产权的。

第二、商品房买卖签订的合同在不存在开发商违法的情况下合同有效，且能够取得产权以后在市场上自由交易。

第三、商品房的环境和配套，物业服务，学校等一般都比安置房要好很多，就如很少有《练：yǒu》安置房会配备足够的车位，甚至有些安置房fáng 没有车{练：chē}位。