按{读：àn}揭贷款和抵押贷款哪个划算

怎样还房贷更划算？房贷还款可以分等额本金与等额本息，两种还款方式，最长分期为30年，期间可以提前还款。等额本金即是每期还款本金固定，利息按剩余贷款本金计算；而等额本息即是每期还款的本金与利息之和相同。按分期最长年限计算，等额本息要比等额本金多还款，但前期10年内等额本金的月供金额要比等额本息多

怎样还房贷更划算？

如果是有提前还款的，前5年尽量要申请提前还本金，提前还的本金占贷款余额的40~50%以上，余下贷款期数，等额本息的剩余总还款数相对要比等额本金少。而前5年提前还的本金占贷款余额的比例较少，少于20%的。等额本息的优势不能被体现，还是等额本金在还款上占有优势。所以短期内能有提前还款意愿的，可以在房贷选择等额本息，这样的总体成本是比较低的。无短期内提前还本金的，就选择等额本金

贷款买房的时候怎么样贷款才更划算？等额本金和等额本息有什么区别？

等额本金 前澳门巴黎人期还的多 后期还的{读：de}少 总还款少

建（jiàn）议

选择等额本息 虽然利息高 但人民币贬值（pinyin：zhí）率也很高

1989娱乐城年的《读：de》时候，

有个人以天(读：tiān)价澳门金沙1500/㎡在上海买了一套房

当时他一yī 个月工资80元，

每个月要还60元的{pinyin：de}“巨款”，

贷款30年，到2019年还[繁体：還]清，

2018年了他仍还着每开云体育月60元(yuán)的“巨款”!

所以贷款后手有余钱可以多【读开云体育：duō】投资一些保值资产。

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