房贷的详细办《繁：辦》理流程

第一次申请房贷需要注意什么？具体流程是怎样的？第一次申请房贷申请房贷，先讲流程，第一步准备 1 收入证明 2 近6个月银行流水，3 夫妻双方或者单身的征信报告（去中国人民银行打印）4房管局打印房

第一次申请房贷需要注意什么？具体流程是怎样的？

第一次申请房贷

申请房贷，先讲[繁体：講]流程，

第一步准备 1 收入证明 2 近{练：jìn}6个月银行流水，3 夫妻双方或者单身的征信报告（去中国人民银行打印）4房管局打印房产证{练：zhèng}明 5贷款银行开卡[读：kǎ]

第二步银[繁：銀]行面签

第三步审批（一般是5个工作【读：zuò】日）

注意事(shì)项

一贷款时[繁：時]间选择

能选择30年不选择20年，因为银行可以{练：yǐ}提前还款，所以，你提前还{练：hái}款的时间越早，你更需要选择时间最长的，这样你还款利息是最少得（不选择提前还款的除（练：chú）外）

二还款娱乐城kuǎn 方式选择

有a等额本息 b等额本金，a是每月月供一样 b是第一个月最多，逐月《读：yuè》递减；

建议选择a 原因还款压力小，提前还款省利息最多。（不选择提前还款的除外）

现在，贷款购买新房已经成为广大购房者的首选买房手段，其中的流程涉及到很多方面，刚开始接触的[练：de]人会澳门永利觉得非常麻烦，其实，贷款买房只要掌握最主要的步骤，这样就可以轻松买到自己的新房，接下来，我们就来说说贷款买房交易流程。

1、开幸运飞艇始(pinyin：shǐ)做买房的准备

买房首先【读：xiān】要根据资金实力、还款[读：kuǎn]能力等估算自己的实际水平，并根据自己的生活工作的需《拼音：xū》要，确定房屋的大小，楼层，地区，朝向等等。

2、比较性选择房源及实地{练：dì}考察

可以通过各种渠道去了解房源yuán 信息。从电视、报纸、网络或相关网站上交接，购房者需要综合各种媒体的优势，全面细致考察房源信息。必要时要进行实地考察。谨慎选择适合自己的《练：de》房源。这也是准备步骤的延伸

看《拼音：kàn》房之前要对比较专业的知识比如容[读：róng]积率、公摊、户型、绿化率等进行准备，假如购买的是期房则因为没有直观的视觉感受，就要学会看户型图。

3、不要一味听取他人意见《繁：見》

还要根据自己的判断。自己根据自己喜好[pinyin：hǎo]判断。一般来说，选房要从房子几个方面来考虑是否买房。几jǐ 个方面包括:周边市政规划、地段、价格、物业管理及房屋结构{练：gòu}。

4、谈判并签定买卖合同澳门威尼斯人(繁体：衕)

谈判签订买卖合同是购房过程中（练：zhōng）最重要的环节，买卖双(繁：雙)方必须把自身的权利和义务落实到文字，要包(读：bāo)括方方面面。

向银行[澳门巴黎人pinyin：xíng]申请贷款

目前二手房可以办理商业贷款。我们[繁：們]说(拼音：shuō)一下更加普遍的方式——利用公积金贷款买房，作为一个例子来使大家更明白贷款流程：

1、提交申请，到单位住房资金管理中心提出申《练：shēn》请。

2、贷款初(chū)审，交到住房{练：fáng}资金管中心审核，包括确定贷款担保方式贷款额度和期限(读：xiàn)等。

3、初审合格，管理中心开具调查通知单，指导借款人填写有关贷款合{练：hé}同。

4、银行调(繁：調)查（练：chá）合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单{练：dān}》。

5、审批[拼音：pī]通过。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按[读：àn]银行的有关规定办理贷款《读：kuǎn》手续。

这zhè 样，通过具体的流程讲《繁：講》解，相信广大购房者心里{练：lǐ}有了底怎么去办理应该找哪些机构办理。

产权过户的办理卖方与买房人的名字要进《繁：進》行更换。最好在中zhōng 介公司的指[读：zhǐ]导下准备相关的资料，然后需要相关权证人员协助办理手续。

明白了整个贷款买房的交易流程之后，大家可以对比流程来进行交易活动，同时一定要(读：yào)找准相关机构，提前准备好所需要的所有重要的资料证明，有关法律问题找专业人士咨询，在房地产网站咨询相关信息，这样(繁：樣)可以是我们的购房更加顺利。