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本人刚需，想在济南东买房，手头45万首付款，现在买哪个楼盘比较合适？

东边楼盘：

1. 济南文旅城，105平三居室，价格14500左右，大型文旅项目配套，游乐幸运飞艇场商业酒吧街等，学校签约历城二中，缺点：居住密度太高，楼间距《练：jù》近。

2. 新东站，首付45万在新东站可以买个很好的了，锦悦府璟樾 105-128平，价格12000-13000；万科魅力之城，万科精装修，105平开云体育《读：píng》三室两厅两卫，价格14000-15000；新东站片区发展前景是很好的，周边多所学校规划，地铁，都是大开发商拿地，交通方便。

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