房产证[拼音：zhèng]未办下来前更名

房产改名和过户有什么区别？改名后所有权没有改变，而过户是改变所有权性质。是截然不同的两码事。房子更名与房产过户有什么不一样呢？强叔习惯性上来就说结果，不耽误你们时间，拿到不动产之前的叫更名，拿到不动产会后的叫过户

房产改名和过户有什么区别？

改名后所有权没有改变，而过户是改变所有权性质。是截然不同的两码事。

强叔(pinyin：shū)习惯性上来就说结果，不耽误你们时间，澳门巴黎人拿到不动产之前的叫更名，拿到不动产会后的叫过户。

比如你买二手房，买完后房屋持有者需要携带不动产证皇冠体育到房管局办理房屋产权[拼音：quán]的变更手续，这个流程就叫过户。

当dāng 然只是举个二手房的例子，其实在现{练：xiàn}实生活中，只要已经拿到不动产证的房屋的产权发生了变化，把房屋产（繁：產）权从一方转移到另一方，就叫做过户。

买卖、转让(繁体：讓)、澳门新葡京赠予，继承等都在这个范围之内。

比如你买了开发商的房子，交了定金、或者交了首付签订了合同，这个时候你发现自己又不想要了，需要把名字换成家人的，或者你收了人家转让费换成别人的名字，就需要对房屋买卖合同上的名字进行变更，强叔说房认为这个过程就叫更名。

更名的过程需要开发商完成，但是有个前提{练：tí}就是合同《繁：衕》还未备案，工程没有竣工验yàn 收。

更[pinyin：gèng]名：只是签了合同，还没到房管局备案，还没拿到不动产证，只是去开发商那里做下房屋买卖[繁：賣]合同变更。

过户：拿到了澳门银河不动产证，需要到房管局进行产权变更【pinyin：gèng】手续。

如果你买了房子，多年后自己名字在派出所进行了该名，这个时候去房管局做的是[pinyin：shì]更名，因为所有权没变，房子还是你[练：nǐ]的。

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