商铺一《练：yī》般租金多少合理

不考虑疫情因素，开学后，大学城还有哪些好项目值得投资？不考虑疫情的话，可以投资精品住宿类项目哦根据不同的装修风格，一般一个房间的装修费用在5-8万不等。尽量不要加盟品牌，同时把房间数控制到40间以内。如果是有二手房东，也就是转让的，考察好出租率等市场数据

不考虑疫情因素，开学后，大学城还有哪些好项目值得投资？

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我是兰州人，兰州新区有公司，有店铺，这一个问题我比较清楚。

兰州新区现在房[练：fáng娱乐城]价在3500-6000左右，别墅区基本在7000

兰州澳门新葡京新区现在主要有2个[繁体：個]商圈，

一个是彩虹城商圈，主要是本地人口和兰州市工作人员，大概有3万人左右，周边有瑞岭雅苑国际酒店和瑞岭雅苑酒店澳门伦敦人，还有大润发超市，苏宁易购，属于（繁：於）新区最繁华的地方。在这附近买房有上升空间。

另一个是大学城商圈，目前有四所中专大专院校，目前学生有30000 ，周边服务比较齐全，房间从17年3500 涨到现在6000 ，今年还有10000左右学生搬到大学城，以后发展比较不错。

如果投资大学城商铺，建议不要投，好的已经没有了(繁体：瞭)，澳门新葡京剩下的暂时位置不太好。

周围商业环境、停车方便程度、汽车流量、未来发展前景、视觉效果等因素，也就是地段。地区经济很重要，也就是要有一个好的投资环境。二线城市收益空间大，而且我国的商铺地产投资还是初级阶段，要把眼光放长远，包括投资的回报情况，店铺的使用率等等，都是需要考虑的因素。祝你投资成功。