上海这轮房价上涨的逻辑是什么，为什么突然就涨了？货币增发，热钱无处可去，股票？呵呵，实业，呵呵，还是房地产最安全，相较于已经率先领涨全国的深圳，已然处于低位，而上海私立中学招生规则的改变，给了公立学校以后生源上无限的遐想，优质的学区房，面积小总价低，炒作的不二标的，板块轮动的必然选择
上海这轮房价上涨的逻辑是什么，为什么突然就涨了？
货币增发，热钱无处可去，股票？呵呵，实业，呵呵，还是房地产最安全，相较于已经率先领涨全国的深圳，已然处于低位，而上海私立中学招生规则的改变，给了公立学校以后生源上无限的遐想，优质的学区房，面积小总价低，炒作的不二标的，板块轮动的必然选择。上海房价又涨了，哪来那么多土豪？
全国土豪都来了
最近上海房价猛涨的深层次原因是什么？
我认为主要有2条主要原因：一，今年上海老城区拆迁，改造任务大，动迁人口多，房屋需求量大，二，受上海新政影响#28凡上海四高校，交大，复旦，同济，华师大，应届夲科毕业生可申请落户上海#29的影响，每年要增加成千上万的大学毕业生落户，而这帮人又有大量的住房需求！即然户口能落户，他们父母无轮如何也要协助他#28她#29们首付买房的，综合这2点原因造成当今住房市场需求量大增，量价齐涨，有时供不应求，就连前几年无人问津的偏远郊区搂盘也成了抢手货，二手房市场涨得更厉害！上海楼市疯涨，还能买入吗？
确切地说，上海楼市远未疯涨。目[练：mù]前只是学区房澳门永利和内环次新房的上涨。
学区房上涨的逻辑很清晰：公民同招，私立摇号。高收入人群很不喜《练：xǐ》欢{练：huān}不确定，这部分人以往只盯着民办校，摇号以后，增加了不确定，因此疯抢优质学区房，价格不是问wèn 题。
内环次新房上涨的逻辑比娱乐城较复杂，大概有以下xià 原因：
1.货币放水。不只国内《繁：內》放水，国际尤其美国货币泛滥。中国经济风景jǐng 独好，资产势必受到国际资本追捧，因此股市大涨，一线城市房价上涨。
2.房《练：fáng》价较低。上海房价已跌了三年，房价远远落后深圳，深圳最严调控出台以后，部分澳门威尼斯人深圳炒家发现上海房价好便宜！于是买进！
3.放松落户。近两年上海连出政策，吸引人才。先是北清本科，接着985硕士，再是上海12校毕业生，均可直接落户。以上海的吸引力，今后定会引入大批年轻人。
进一步放宽视野，中国处于城市化中后期，城市群，中(pinyin：zhōng)心城市必将吸引更多的人，长三角作为中国最大的城市群，而上海幸运飞艇是其独一无二的中心城市，长远看，上海房价远未疯涨。
叶檀预测2澳门巴黎人023年上海房价均价15万，和如今比，几乎三倍。大部分人会觉得夸张，但作为不断增长的经济体，货币超发，通货膨胀是长期现象，未来物价会达到一个令人吃[繁体：喫]惊的水平，房价又何尝没有可能？
所以，刚需赶紧买（繁：買）吧！
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