财产（繁：產）继承顺序及分配

公租房能够继承吗？陆小姐是北京人，她和父亲陆先生的户口落在陆先生单位的公租房内。陆小姐年满18周岁后，陆先生经人介绍和有一套住房的王女士再婚，并办理了结婚登记。2016年，陆先生因病去世，王女士要求分割其与陆先生居住的两间公租房

公租房能够继承吗？

根据我国《物权法》相关规定，公租房不归承租人个人所有，承租人仅享有居住、使用的权利，故承租人的继[繁体：繼]承人无权继承公租房。因此，本案中，王女士以配偶的身份要求分割居住的公租房是不会受到支持的。不过，公租房虽然无法继承，却可以变更《读：gèng》承租人。根据《北京市公有住宅租赁合同》相关规定，租赁期限内，陆先生外迁或去世，陆先生同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成【读：chéng】员愿意继续履行原合同，其他家庭成[读：chéng]员又无异议的，可以办理更名手续

本案中，王女[读：nǚ]士与陆先生并不在同一户籍，且其在与陆先【读：xiān】生结婚前已经有一套住房，故其不符合变更承租人的条件《拼音：jiàn》，无法申请變更。

使用权房承租人过世后没有直系亲属妹妹可以继承吗？

公房承租人死亡，按(练：àn)下列规定确定承租人：

一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的[读：de]，由共同居住人协商一致确定{练：dìng}的人选{练：xuǎn}继续承租；

二、不能按第一{练：yī}条协商一致的亚博体育，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：

1、原澳门金沙承《练：chéng》租人的配偶；

2、原承租人子{练：zi}女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；

皇冠体育3、原承租人的父[pinyin：fù]母；

4、其他人（按他处住房情况、本处居《拼音：jū》住时间长短）。

三、其生前在本处无本市常住户口【读：kǒu】的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继[繁体：繼]续承租；

四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列{练：liè}顺序确定承租人：

1、原承（练：chéng）租人的配偶；

2、原承租人的开云体育子女（按他处chù 居住情况）；

澳门金沙3、原承chéng 租人的父母；

4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。

注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁{练：lìn}关(guān)系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无（繁体：無）其他房屋居住，或者有，但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。

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