现阶段杭州的二手房适合买吗？从统计局发布的最新70大中城市房价走势看，一线城市微跌，二线城市分化，有的涨，有的跌。杭州属于强二线城市，努力努力，可能就跻身一线城市行列，房价的潜力自不待言。不过，杭州的房价向来不低，因为喜欢杭州的人不少
现阶段杭州的二手房适合买吗？
从统计局发布的最新70大中城市房价走势看，一线城市微跌，二线城市分化，有的涨，有的跌。杭州属于强二线极速赛车/北京赛车城市，努力努力，可能就跻身一线城市行列，房价的潜力自不待言。不过，杭州的房价向来不低，因为（繁：爲）喜欢杭州的人不少。现阶段，杭州二手房价格也不便宜。只是，不同地段，价格差异不小。
要买杭州二手房，首先看做什么。如果是投资，那就得仔细看城市规划，看周边环境和配套，看升值潜力。楼市调控下，房价大涨不易，投资需要谨慎
如果是自住，看看自己的[pinyin：de]支付能力吧，如[练：rú]果买得起，没有什么可犹豫的。毕竟，等房住的日子不好过。
在杭州买房需要什么条件？
一、外地人在杭州买房需要具备以下的几个条件：１、购房者不是杭州市区的户籍人员的（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套的住所（含存量房）总房价能够达到１００万[拼音：wàn]元 （含《读：hán》）以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套的住所（含存量房）总房价能够达８０万元（含）以上，或者是在杭州的经济开发区内购买单套的住所（含存量房）总房价达到６０万元（含）以上的，经过市房管和公安等有关的部分审阅同意之后可以(拼音：yǐ)请求处理１户（夫妻还有他们未成年(拼音：nián)的后代）杭州市区户籍。
２、请求人具有[练：yǒu]高中以上文化程度；
３、年龄在《练：zài》１８周岁以上，具有彻底民事行为能力，无感染疾病；随迁未成年后代户口的，需契合计《繁体：計》划生育方[pinyin：fāng]针；
４、请求人未被劳动教养或追查{练：chá}刑事责任；
５、请求人在购房地实践[繁：踐]寓居且人户共同，有安稳的生活来源；
６、置澳门新葡京办二手房的原户籍人员户口已[拼音：yǐ]迁出。
７、所购房产３年内不《练：bù》得买卖。
二【pinyin：èr】、杭州买房流程介绍：
凭房管部分的《外地人(拼音：rén)采购住所承认表》到房产所在地公安派出所进行申报
为进一步招引外地人来杭购房置业，推动房地产商场chǎng 买卖，推进房地产商场健康开展，联系杭[pinyin：háng]州市房地产商场开展实践，制定{练：dìng}本试点方法。
一、外地人购《繁体：購》房入户以自愿请求为准则，购房人应当(拼音：dāng)依照本方法规则处理请求购房入户手续，同时恪守杭州市其他有关规《繁：規》则。
二、外地(拼音：dì)人在【pinyin：zài】杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭采购住所（包含商品房和二手房，以下简称住所），到达一定购房价值和时限，并契合有关规则，经房管、公安等有关部分审阅同意后可请求处理１户（夫妻以及未成年后代）杭[拼音：háng]州户籍。
三、购房入户条tiáo 件规模扩展：持续履行购房入户方针。
购房时限条件。购房人应书面承诺所购(拼音：gòu)房产在处理户籍入杭之日起３年内不得买卖。购房入户《繁体：戶》人基本条件。购房人应契合杭州市户籍管理有关规则的需求。
四、购房入户付款方法实施一次性付款和hé 典当借款两种方法。
五、凭下列材料给予购房人采购住zhù 所承认：
（一）购房人持有《练：yǒu》购房合(拼音：hé)同、契税完税凭据、土地证和所购《繁：購》住所的《房子所有权证》。
（二《练：èr》）购房人选用典当借款购房的，应《繁：應》还(拼音：hái)清悉数借款并处理他项权证刊出挂号。
（三）采购商品房以签订合同并存案时刻为(繁体：爲)准；采购二手房以签订合同后开具不动产专用发[繁体：發]票时刻为准。
六开云体育、处理购房入户程序【读：xù】
（一）请求人持购房合同、《房子所有权证》、契税完税凭据、已付清悉数借款或悉数房款证实和《杭州市“购房入户[拼音：hù]”报名挂号表【pinyin：biǎo】》，向杭州市房产买卖产权挂号管理核心提出承认采购住所请求，由其审阅后并开具《外地人在杭采购住所承认表》（详见附件３）。
（二）澳门金沙请求人凭《外地人在杭采购住所承认表》向《繁：嚮》房子所在地公安机关提出请求，由其依据有关规则处理户籍入杭手续。
七、本方{pinyin：fāng}法发布之日前采购房产不适用本方法。
本方法与杭州市其澳门金沙他有关规则不共同的，以本[běn]方法为准。
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