上海二手房58同城chéng

请问现在上海买房风险大吗？明年房价会不会跌？这个问题我是这样认为的，上海房价基本上是稳定的，那要看你购买什么房，一手房，还是二手房，购买一套一手房，恐怕没有一个强大的后盾支撑你购买一手房，购买一手房的愿望是不可能实现的，一手房最起码400万至500万，后盾就是父母亲，他们要出300万，自己要贷款100多万，因而，没有父母亲支持购买，青年人这个目标是不能够实现的

请问现在上海买房风险大吗？明年房价会不会跌？

这个问题我是这样认为的，上海房价基本上是稳定的，那要看你购买什么房，一手房，还是二手房，购买一套一手房，恐怕没有一个强大的后盾支撑你购买一手房，购买一手房的愿望是不可能实现的，一手房最起码400万至500万，后盾就是父母亲，他们要出300万，自己要贷款100多万，因而，没有父母亲支持购买，青年人这个目标是不能够实现的。二手房这个愿望基本上大多数青年能够购买实现的，首付款80万至100万现金，再贷款100万互至200万之间，上海的二手房市场，看地段，看交通，看学区房三个都满足，那么，这个房价就在60000万多至70000万多一个平方米建筑面积，上面三个条件，只有满足一个条件，那么，二手房房价在38000万多至50000万多一个平方米建筑面积。因此，地段好，学区房这个二手房价会高一点，地段不好，不是学区房二手房价会低一点，这个也是合情合理。中国房价泡沫经济严重，房子是用来住的不是用来炒的，所以说；房价会保持稳定不涨也不跌，大势所趋房价会跌不会涨价，明年房价不会涨价只会跌。

上海周边哪里房子值得投资？

当今中国，房价最具潜力的两大区域，一个是粤港澳大湾区，另一个就是环上海都市圈。

上海大都市圈规划出台

很有戏剧化的一幕是，粤港澳大湾区的规划还没出台，上海都市圈的规划已经悄无声息的出台了！

在2018年11月28日，作为上海的官媒（彭拜新闻）发表了《繁：瞭》一篇文章，题(拼音：tí)目是《上海大都市圈空间协同规划(拼音：huà)》，涉及1 7市，具体内容观察君概括如下：

1：该方案是上海联合江苏省、浙江省共同制定的2：初步涉及上海《读：hǎi》苏州[读：zhōu]、无锡、南通、嘉兴、宁波、、舟山、湖州，一共八个城市shì 。3：陆域面积4.9万平方公里，常住人口约6500万

大家有[读：yǒu]没有注意到，以上八个城市并不是《读：shì》长(繁体：長)三角所有城市，这只是长三角的一部分，这些城市都是上海周边城市。

下面，观察君就用数据来分析，苏州、无锡、南通、嘉兴、宁波、舟山、湖州这7个城市，谁的房价升值空间(繁体：間)最[pinyin：zuì]大！

相对增长空间较弱的城市(pinyin：shì)：苏州、南通、嘉兴、湖州

为什么是苏州、南【pinyin：nán】通、嘉兴和湖州呢？

1：苏【繁体：蘇】州：

苏州是长三角除了上海，最大的经济城市，人口流入也不错cuò ，人均GDP也很好，财政收入也很高，但房价却要低于南京和杭《练：háng》州，甚至比无锡、宁波还要{练：yào}低。这是为什么？

两个原因，第一是苏州的城市发展规划，苏州(拼音：zhōu)是一个县域经济极度发达的城市，人口在中心城区并不算集中，所以，苏【繁体：蘇】州的整体房价并不突出。第二是苏州【pinyin：zhōu】的城市定位，苏州是地级市，而杭州、南京都是副省级城市，所以在经济的向心力方面，导致了苏州的房价上涨空间有限。

2，南[拼音：nán]通：

我国近代工(拼音：gōng)业的摇篮，因为就在上海的北面，长江横亘其中，使得南通的陆地交通、以世界杯及近代的高铁发展相对落后，与其他城市的经济交流不足，所以，人口和经济的增长性，以及未来的可预见型，交通便捷性，都大大打折扣，所以，南通的房子，不作为投资考虑。

3、嘉兴（繁体：興）