大学生首套【pinyin：tào】房优惠政策

二套房比首套房多交哪些费用？除了首付多交以外，只有利率比第一套房要高很多。其他的都一样，包括契税另外，如果你第一套是商业贷款，第二套是公积金贷款的话，只要你公积金从来没用过，也算首套房的。购买二套房比

二套房比首套房多交哪些费用？

除了首付多交以外，只有利率比第一套房要高很多。其他的都一样，包括契税另外，如果你第一套是商业贷款，第二套是公积金贷款的话，只要你公积金从来没用过，也算首套房的。

海大黄很高兴为你解答

现在人们的经济条件正在一步步的攀升，人们的生活质量也得到了稳定的提高，很(pinyin：hěn)多也选择购买更大的房子来居住，这样就会出现二套房的情况，那么二套房的首澳门威尼斯人付比例是多少，利率又是怎样的，我可以粗略的解答一下。

1、自己还想买房子，如何知道自己属不属于二套房，时下的贷[繁：貸]款买房的政策是认贷不认房，无论你名下有几套住房[pinyin：fáng]，只要是没有贷款的，再次购买房屋且申请贷款的属于首付房。

2、自己名下有一套贷款房，再次申请贷款买房，开云体育这就属于二套[pinyin：tào]房了。

3、自己名下有一套澳门金沙贷款房，再次申请贷款买房之前，把原来的贷款还清后，申请贷款买房【pinyin：fáng】算首套房。

1、首套房的首付比例一般都会在30%，银行利率基本上都会有折扣。

2、二套房的d澳门新葡京e 首付比例40%到50%，银行利率会上浮10%到15%。

3、二套房的税费也会比首付房的税费要高，首套房的契税是1%，90平以上是1.5%，二套房契税一律是3%。比如一个房子80平方米卖10澳门金沙0万，首套房的首付比例就是30万，贷款70万。二套房的首付比《练：bǐ》例是40万到50万，贷款60万到50万，根据基础利率上浮10%

首套房的契税是1万，二套房的契税就是3万。这{练：zhè}样就能清qīng 楚的知道二套房要比首套房多花多《练：duō》少钱了。

上面只是粗略的算了一下，实际的税费缴纳情况是要按照评估部门给出的评估值来计算的，所以想要更细致的了解多花多少钱，可以到本地有关的评估部门进行咨询。或者到比较大型专业的连锁中介机构进行咨询，比价专业的经纪人都可以帮你算出这个数值。

如果还有什么其他关于房产知识，贷款[pinyin：kuǎn]等问题可以随suí 时关注我，向我提{练：tí}问，希望能帮到你。