二手房过户的流程是什么？1. 买卖双方协商房价并签订合同后，需持身份证、房屋所有权证、户口簿、结婚证、买卖合同及权属转移审批表到房管部门网签，然后在现场申请测绘测绘公司的房管部门并发放新的测绘图；2。双方将（一）项所列材料交由房管部门、税务部门委托的评估公司进行评估；四、评估公司接受评估后，出具评估报告，按照评估程序支付评估费用
二手房过户的流程是什么？
1. 买卖双方协商房价并签订合同后，需持身份证、房屋所有权证、户口簿、结婚证、买卖合同及权属转移审批表到房管部门网签，然后在现场申请测绘测绘公司的房管部门并发放新的测绘图；2。双方将（一）项所列材料交由房管部门、税务部门委托的评估公司进行评估；四、评估公司接jiē 受评[繁体：評]估后，出具评估报告，按照评估程序支(拼音：zhī)付评估费用。
3. 双方应携带（2）上述材料到税务部门申请缴纳契税，税务部门验收后认真审核，出具契税表并缴纳契税；税务部门验收后认rèn 真审核，符合条件的出具契税表（免税表）要yào 求；4。双方应携带（3）份材料到房管部门申请，经房管部门审批后，由房管部门进行付款和取《qǔ》证。
1. 准（读娱乐城：zhǔn）备房子的钱
2。买卖双方应准备：身份证、户口簿、结婚证（如未婚[hūn]，应在户籍所在地出具未婚证明）、房产证原件及复印(练：yìn)件。
3. 与卖家一起监督【pinyin：dū】银行准备的房款。
4. 到税务机关办理纳税申报（注：办《繁：辦》理纳税申报时，买(拼音：mǎi)卖双方夫妻均需携带所有证件到场），一般5个工作日后到税（繁体：稅）务机关办理纳税收据并缴税。
5. 与卖家到交易大厅办理过户手续。（你可以在去税务局开税单交税的当天与卖《繁：賣》家预约。纳税后可(练：kě)以直接转让所有权。这样，你就可以省下一次旅行）。
6. 5个[繁体：個]工作日后，到房屋交易所领取房屋产权证。
7. 核算水、电diàn 、气、暖、物业等费用。
8. 放开开云体育住房公积《繁体：積》金监管，交钥匙、动一动。
1. 准备[世界杯繁体：備]首付
2。买卖双方应准备：身份证、户口簿、结婚证（如未婚，应在户籍所在地《pinyin：dì》出(拼音：chū)具未婚证zhèng 明）、房产证原件及复印件。
3. 与卖方一起监jiān 督银行的首付。
4. 与卖方到银行签订贷款合同，银行会批准贷款（买卖双方夫《繁：伕》妻需携带所有yǒu 证件到场），一般在（pinyin：zài）5-7个工作日内。
5. 贷款合同签订之日，您澳门威尼斯人可以与卖方到税务机《繁体：機》关办理纳税申报。
6. 银行xíng澳门银河 贷款审批完成后，应向税务机关出具纳税证明（贷款审批完成前不得纳税）。
7. 到房地产交易所办理过户手续。
8. 房产证在5个工作{拼音：zuò}日内出证后，应抵押，银行贷款应出具其他权证。
9. 核算水、电、气、暖、物业《繁：業》等费用。
10. 首付资金监管、开封、钥匙交接、搬[拼音：bān]家
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