去亲戚家给小孩买什[拼音：shén]么

万能的头条朋友们，看上了一套别人的安置房，请问安置房能买吗，能不能过户的？你好，我是重庆久歌。我在重庆有十年的房地产销售经验。我很高兴回答你的问题。你这里的问题是安置房能不能买，所有权能不能转让。可以肯定的是，安置房是可以购买的

万能的头条朋友们，看上了一套别人的安置房，请问安置房能买吗，能不能过户的？

你好，我是重庆久歌。我在重庆有十年的房地产销售经验。我很高兴回答你的问题。

你这里的问题是安置房能不能买，所有权能不能转让。可以肯定的是，安置房是可以购买的。

能否转让所有娱乐城权，要看是否符合转让条件。最重要的问题是，安置房有《yǒu》产权证吗？

因为安置房价格便宜，比如重庆（繁体：慶），同一《pinyin：yī》区域的安置房比(拼音：bǐ)商品房便宜1500元/m2~2000元/m2。对于经济困难的家庭来说，购买安置房也是较好的选择。

但是{pinyin：shì}，购买安置房存在很大【拼音：dà】的风险。主要风险是一些安置房暂时没有产权证。如果买了没有产权证的安置房，风险很大；如果有产权证，交易风险很小。

这里您没有说有产权证或者没有产权证。我将在两种情况下谈谈我的(练：de)观点。

安置房刚[拼音：gāng]建成后，一般没有产权证。产权证下来要澳门银河几年（一般5年）。产权证下来后，产权就可以交易了。

我看到一些新闻(繁体：聞)报道[dào]，有些安置房已经有10多年了，没有产权证，所以如果你买这样的安置房，风险会很大。

那么，没有产权证的安{拼音：ān}置房[拼音：fáng]怎么买？如何降低交易风险？这里有两点需要注zhù 意。

在与卖方签订销售合同之前，一定要去官方调查产权证什么时候出来。如果短时间内产权证{练：zhèng}拿不出来，你最[拼音：zuì]好放弃购买。

不要听别人说什么。很多{练：duō}人不了解安置政策，这可能会给你错误的信息。他们必[拼音：bì]须去找{pinyin：zhǎo}官员了解这个问题。

产权交易时间不能太长。例如，一年之内，我认为这是可以接受的。产权证出来后，产权就可以交易了。如果产权证发放时间超过一（pinyin：yī）年{读：nián}，以后变更的可能性xìng 会更大，您购房的风险也会增加。

例如，在很长一段时间内，房地产chǎn 市{拼音：shì}场的价格可(拼音：kě)能会上升，卖方更有可能违约。当卖方违约时你该怎么办？

例lì 如，随着时间的推移，卖方家庭《tíng》成员的意见可能会改gǎi 变，或者卖方可能会违约；

随着时间的推移，卖方会与更多[duō]的人接触(繁体：觸)和沟通。有人说你的房子价格便宜，卖房人判断不好。在他人的鼓励下，卖方可能违约。

虽然购买很多安置直播吧房可以通过司法途径保护自己的合法权益，但毕竟是（读：shì）件麻烦事。

如果产权证能在短(拼音：duǎn)时间内下来，可以购gòu 买；如果等待时间太长，建《pinyin：jiàn》议放弃购买。

与卖方签订销售合同后，必须到[拼音：dào]公证处办[繁体：辦]理业务公证。你通过商业交易购买【pinyin：mǎi】了一套安置房，所以有证据保障你的权益。

签订买卖合同后，不能全额支付购房款的，必须留一部分余款，确保房{练：fáng}产证出，出卖人凭房产(繁：產)交易。

适当的余额取决于您与卖家的沟通方式。原则是{拼音：shì}你保持的平衡越多越好。

签订销售合同后，卖方必须收集有关该套房的所有信息，如结算协议、完税证明等。收集娱乐城到的一些信息，卖方因为[繁体：爲]没有信息，不能再享受安置房的一些权益，房产证下来，就可以了为了更好的房产交易。

产权交易完成后，买卖双方应交税并bìng 领取新的产权证，然后安《ān》全完成产权交易。

这种产权交易，风险很（pinyin：hěn）小，大部分二手商品房产权交易都是这样完成的。

安置房可【pinyin：kě】以购买，但必须有产权证，以避免交易风险。

如果guǒ 没有产权证，交易风险相对较大。我建议你放弃买回迁房。

无产权证的安置房不仅风险大，而且无法获得抵押贷直播吧款。用钱买安置房和按揭买商《练：shāng》品房，不仅购房风险小，而且商品房的舒适度也高。

当然，这是我个人的看法，仅(繁：僅)供gōng 参考。欢迎您就此问题留言，发表看法和意见，相互交流和学习；您也可以点击关注我的账号，方便以后交流类似问题。