房地产行业快进入饱和状态了吗？很高兴能回答这个问题！从1999年国家房地产政策改变以来，房地产行业已历经快30年的高速发展；咋一看城市里到处是房子，似乎处于饱和状态，其实不全部是这样。房地产快速发展的
房地产行业快进入饱和状态了吗？
很高兴能回答这个问题！从1999年国家房地产政策改变以来，房地产行业已历经快30年的高速发展；咋一看城市里到(拼音：dào)处是房子，似乎处于饱《繁体：飽》和状态，其实不全部是这样。
房地产快速发展的30年也是我国城镇化快速进展的一个过程，大量城乡结合部被拆迁，同时又有【yǒu】大量农村户口涌入城市，这些支撑起城市买房的刚性需求，特别是一线城市，由于土地空间有限，而人口涌入巨大，对房屋的刚性需求很旺盛，这在短时间是无法满足的，同时市场的游离资金越来越多，投资一线城市房产是他们的不二选择，因为在他们观念里一线城市房价总是在涨。对二线以下的皇冠体育城市由于经济下滑，人口出生率不足，人们够买房子的需求慢慢降低，而土地成交量却在涨，房子越来越多，房地产慢慢趋于饱和状态！
基于房产，长线投资必须要具备哪些条件？
中国的房地产黄金炒作周期已经一去不返，所以短线炒作的价值已经没有了。而对于房价的走势来看，短线是看金融市场，长线是看人口（练：kǒu）支撑的！
就好比过去的20年里，中zhōng 国房地产为什么可以涨那么多？就是(拼音：shì)因为中国的《练：de》人口处于一个爆发增长的周期，大量的刚需和改善刺激了房地产企业的蓬勃发展，房价自然水涨创高。
而从短期来看，20皇冠体育15年的金融大牛市再加上国家的去库存计划，导致了房地产出现了最后一波全面大涨的炒房热潮，但随着而来的也是透支了大量炒房族手里的资金，也让房地产的黄金炒作周期《练：qī》提早结束了。
所以，综合以上和目前中国房地《读：dì》产的状况来看，未来只《繁体：祇》会出(拼音：chū)现一个两极分化的走势。
也就是说，没有人口支撑的，像那些三四五线城市来看，一定会是回调，震{pinyin：zhèn}荡的一个局面。不具备投资，炒作的价值，仅仅满[繁：滿]足的是刚需和改善。
因(pinyin：yīn)为他幸运飞艇们的配套并不优秀，而且人口一直处于一个净流出的状态。
那么，对于一线和新一线的城市来说，不仅有着人口红利的支撑，人口处于一种持续【繁体：續】净流入的状态，更重要的[读：de]是这些地方是中国经济发展的重要枢纽，配套、医疗、教育等也是名列世界前茅。
所以，无论从投资价值，刚需、改善，来看，都是非常棒的 ！
那么长线投资来看，还《繁体：還》必须要具备哪些条件？
1、尽量买靠近中心世界杯的，记住地段【duàn】为王的道理；
2、买100~150平米的房子，更符澳门永利合未来三口之家的改善型需[拼音：xū]求；
3、买有独立车位的，附带属《繁体：屬》性更好；
4、买{pinyin：mǎi}周围配套齐全的；
5、尽量不要购买《繁体：買》年份非常久的老小区，不利于下家贷款；
总之，投资的话，能够《繁：夠》拿下一线和新一线的优质房产已经赢了一半，接下来只要在各方面配套(拼音：tào)、舒适性上加以完(拼音：wán)善，那么价值就会很高了！
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