运营模式有哪《nǎ》几种

长租公寓的运营模式是否本就存在风险？长租公寓，就没有武德，因为这个东西从出生开始，就没有想过好好做生意的。容我点支烟，喝口茶，慢慢给你们摆。18年底的时候，没记错的话，正是长租公寓刚开始的时候。我和一个搞了16年金融的朋友在339喝茶

长租公寓的运营模式是否本就存在风险？

长租公寓，就没有武德，因为这个东西从出生开始，就没有想过好好做生意的。

容我点支烟，喝口茶，慢慢给你们摆。

18年底的时候，没记错的话，正是长租公gōng 寓刚开始的时（繁体：時）候。我和一个搞了16年金融的朋友在339喝茶。当时聊到一个话题，正好是成都的租赁市场的{读：de}生意。

我记得很清楚，当时朋友很郑重的问我，要不要合伙弄一波，估计[繁体：計]这种操（cāo）作模式能有一年半左右时间赚快钱，久了要出事。

我就很好奇，问[拼音：wèn]他里面怎么个说法？

他喝了口茶，告诉我，这里面有三【拼音：sān】种模式，但是三种模式都是为[拼音：wèi]了圈quān 钱，而不是正经做生意的。

长租公（gōng）寓

第一种，赚时间差的{pinyin：de}快钱。

简单说就是大家所谓的房东《繁：東》月付或者季付，租客年付。

这种是最初级也是最笨的那种模式，在短【读：duǎn】期内大量囤积房源，就可以快速到手相当大澳门新葡京一笔资金。然后呢，就是在差不多的时候，擦干净屁股，跑路。

第二种，扩规模圈钱卖掉套现(繁体：現)

这zhè 种需要一定时间《繁：間》和成本，朋友搞金融《róng》的，自然有办法来钱。我当时还干中介，有很多房源和关系。

朋友的意思，一起赌一把，然澳门永利后尽量在短时间内，扩大规模。然后他来运作，到了一定规模找大{读：dà}公司或者平台收购，然后卖掉套现跑路。

这个他也比较有经验，当时他一个60多个人《rén》的金融公司，价格大概在200个左右，硬是被他738成交了（读：le）。

第三种，骗[piàn]贷跑路

这种时间最短《练：duǎn》，最暴力，但是风险最高。

我记得他当时说的是，不管怎么先xiān 拿到足够多的房源，然后通过他自己搞金融的渠道，租给【繁体：給】那种月付的年轻人。

中间年轻人所（pinyin：suǒ）谓的月付，其实是通过一份协议，由贷《繁：貸》款kuǎn 公司提前年付垫资，每个租客再按时每月还款给贷款公司而已。

因为搞亚博体育金融的渠道多，他说有办法搞到身份证，一套房《fáng》子能够整下来几笔的贷款。短时间就能聚集一堆的钱，然后跑路即可。

都是套路

听他说（繁：說）完，我当时就震惊了，这水这么浑，这么深！

难怪不得，很《读：hěn》多人都蠢蠢欲动，看好这个所谓的刚起来的长租公寓。

当然《rán》，我是遵纪守法《pinyin：fǎ》的良好公民，不敢干这种事儿。朋友其实也知道，他自己也不想承担这(拼音：zhè)种风险。

所以他才说，这个事摆明了是钻空子，最多不超过两年，百分百要出事。因为我不想干，他本身也yě 不是很坚决的心，后来想了（繁体：瞭）想，也放弃了。

长租公澳门银河寓(读：yù)

说老实话，不得不佩服搞金融的那帮子【拼音：zi】人，真心厉害。

我都没把这个当回事shì ，后来过了就忘了，纯粹是一场喝茶聊天的瞎聊。

没想到今年接二{拼音：èr}连三的(拼音：de)长租公寓暴bào 雷，我才真心发现，朋友的眼光和见解，真心不是吹的。

所澳门博彩以我在一开头，就说了，长租公寓就没有武德，从一出生就没有(yǒu)想过好好做生意。

即使有大公司扶持，可以《yǐ》上市圈钱，本质上来讲，盈利的可能性也微乎其微。无非就像摩拜，滴滴一样，能够收集大量的数据，为巨头《繁体：頭》们占据市场而已。