青岛胶州房《拼音：fáng》价多少钱一平方

2021青岛房价大概率如何走呢？青岛是山东的一个城市，青岛的城市发展还是不错的，2021年随着我们的疫情不断散去，随着大家开始普及，疫苗2021年房地产市场会有一个小的上扬。青岛也是一样山东的房地产市场乃至全国的房产市场，在疫情的影响下都是保持原地不动或者有略微的下调，但是随着疫情的慢慢散去，我们的经济就会不断好转，青岛的房地产市场也会随着经济的好转慢慢有些上涨

2021青岛房价大概率如何走呢？

青岛也是一样山东的房地产市场乃至全国的房产市场，在疫情的影响下都是保持原地不动或者有略微的下调，但是随着疫情的慢慢散去，我们的经济就会不断好[拼音：hǎo]转，青岛的房地【pinyin：dì】产[繁体：產]市场也会随着经济的好转慢慢有些上涨。

但是这个上涨一定要有一个区别，这个区别就是和往wǎng 年的暴涨是不一样的，现在的经济是缓慢上升，这个缓慢上升才是我们经济的一个健康属性，所以说2021年青岛的房地产市场会有所上扬的，但是山东在打造强省会的同时，济南的房地产市场才[cái]是山东的一个重要城池。

一线城市房价上涨，青岛的刚需，还坐得住吗？

即使是世界500强的白领，又有几个能半年能赚500万？统计显示，2020年年末上{pinyin：shàng}海二手房卖了3.9万套，有的房源暴涨了60%。全球货币超发所带来的资本【拼音：běn】洪水，确实有【pinyin：yǒu】涌入楼市的苗头。

那么我们今天tiān 要盘点的主题，就非常明确了：如果以北上广深杭为代表的一线(繁体：線)城市再次涌起涨价潮，青岛作为[wèi]强二线城市，房价会不会再次出现暴涨行情？

澳门伦敦人NO. 1｜壹{pinyin：yī}

今天在写这篇文章的时候，一位读者将《繁体：將》上海房价暴涨的原因发到了资讯群里，老王认为非常有【拼音：yǒu】道理：

其实不仅仅是上海，我们回头来看过去一年的皇冠体育中国楼市，房价一直在涨的城市，限购政策最为严厉的。除了高端人才有特权外，有钱人进“城”买房的成本都极高。在这种情况下房价还是不断地涨，主要（yào）是因为这些城市造血功能强大。先不说从欧美回来的富二代们，单纯来看资本市场中诞生的新贵，一个上市公司就可以诞生几十个亿万富翁，有了钱买房不是很正常的事儿吗？

而且，在2020年这（读：zhè）样特殊的年份里，熬过了上半年的富裕阶层，到了下半《bàn》年资产都会成倍增长。不光是房产，北上广深的豪车在三四季度卖得也很好。经此一疫后，很多葛朗台幡然醒悟：在意外面前生命非常脆弱，手里有钱须尽欢！

对于富裕阶层来说，澳门新葡京豪宅不仅仅是奢侈品，而且还拥有强悍的金融属性。换句话说，你手头紧的时候《拼音：hòu》，拿着豪宅去银行换钱，那是真能换出来的。

所以，青岛的豪宅在2020年也出现了量价齐升的走势，不要说崂山核心区的红盘，就是市南那些沉{拼音：chén}寂已久的大平层在过去一年卖得都很hěn 好[拼音：hǎo]。

如果一线城市再这么涨下去，市南、崂山的豪宅依然会《繁：會》不错。

NO. 2｜贰[èr]

对于普通人来说，豪宅离我们太遥远了。许多人关心的是：我们能买得起的{拼音：de}普通住宅，有没[拼音：méi]有异动？

如果从数据来看《kàn》，现在市场是平静的。上周二手房共计成交1490套，环比前一周上涨12.5％。新房市场也表现《繁体：現》平平，新房住宅共计成交2900套，环比微涨6.93%。从贝壳的统计图表来看，标准的淡季行情。

而且我查阅了贝壳[繁体：殼]的周报，发现二手房成chéng 交排在前列的还(拼音：hái)是浮山后一小区、福临万家、中海国际社区这样的楼盘，沿海一线的高端住宅并没有呈现抢购态势。

这与目前城市的特点相符合：在疫情反复的情况下，刚需是目前市场的主力。然而刚需在三四季度已经基本都完成了置业计划。位于《繁体：於》房地产塔尖的投资客，现在澳门巴黎人依然聚焦于长三角和粤港澳，短时间内青岛还未进入他们的视野中。

但是淡季没[繁体：沒]动，不代表金三也不动。

NO. 3｜叁(繁体：叄)

我相信大(拼音：dà)家最关心的是：如果一线城《chéng》市这么涨下去，在春节后《繁：後》青岛房价会不会涨？哪些区域的房子会涨？

高端住宅上涨是大概率事件。2020年是（读：shì）浮山后的大年，远洋万和公馆、金茂府、崂山壹号院、金地·宸悦、印象品、东宸府等诸多楼《繁体：樓》盘上市，分流了客户。在这种情况下，房价一直居高不下，还诞生了多个红盘。2021年从供应端来看，万和公馆可能很快清盘，暂时没有新《xīn》盘入市的预告

如果浮山后中产阶层因为一线城市暴涨而感[拼音：gǎn]到焦虑，那么以金茂府幸运飞艇为首的高端住宅，必然会迎来供销两旺的局面。

学区房上涨是大概率事件。看看今年幼儿园入托情况，大家就会明白未来几年优质教育资源是多么稀缺。所以一旦楼市（pinyin：shì）热起来，市南中片区、浮山后片区、崂《繁：嶗》山育才片区的学区房，会首先反弹。学区房是房产中的劳力士，记住老王说shuō 的这句话。

配套纯熟的品质楼盘也会涨。塔尖的人买北上广深，那么腰部中产买哪？晋、冀、鲁、豫，哪个城市的环境能比得过青岛？青岛医疗水平在省内与济南也是不分伯仲，地铁开通里程全国前10。

省内买房，青岛自然是首选xuǎn 。

所以，如果全国疫情能够得到有效控制，一线市场一直这zhè 么火热，那么青岛的金jīn 三是可以期待的，起码西海岸楼市的金三是可以期待的。但是，我希望大家相{读：xiāng}信，省内各个城市的中产阶层不是傻瓜，他们一定不会买渠道们极力推荐的“三无”楼盘，而是买地铁沿线、配套纯熟的品质大盘。大家一定要记住：青岛是一个良莠不齐、分化严重的（pinyin：de）市场，买对便分享时代红利，买错就要用半生填坑。

买mǎi 不起茅台五粮液，存点高《pinyin：gāo》度的洋河大曲也不(拼音：bù)是不行，但是你要高价囤上一车的老村长，恐怕比不囤还悲剧。

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