按揭房如何贷款？注意什么？感谢邀请：房子涉及到的金额特别庞大，对绝大部分家庭来说，买房都不是一件容易的事情。所以有些朋友在问，按揭房应该如何贷款？今天我们就一起来聊一聊，按揭买房如何贷款？需要注意些什么？一，按揭房如何贷款？从1998年我国成立商品房以来，房价一直在上涨，但我现在还没买房的朋友无疑面临着高房价
按揭房如何贷款？注意什么？
感谢邀请：房子涉(练：shè)及到的金额特别庞大，对绝大部分家庭来说《繁：說》，买房都不是一件容易的事情。
所以有些朋友在问，按揭房应该如何贷款？
今天我们就一起来聊一聊，按揭买房如何贷款？需要注意些什么？一，按揭房如何贷款？
从1998年nián 我国成立商品房以来，房价一直在上涨，但我现在还没买房的朋péng 友无疑[yí]面临着高房价。
为wèi 了降低自己的购《繁：購》房门槛，为了快速的《de》实现买房解决居住需求，很多朋友都需要通过银行申请房贷。
然而在申请房贷过程当中常常有两种还款方式，很多朋友不知道如何正确的选择贷款。
第一 ，等额本金还款。等额本金的还款方式是很多duō 刚需购房者特别喜欢的，他总觉得这样的还款（pinyin：kuǎn）利息相对来说少一些xiē 。
等额本金是一种逐年递减的还款方式，前期还款压力大，后期还款越澳门永利来越【读：yuè】少。
所以很多朋友在买【pinyin：mǎi】房的时候更愿意选择等额本金，这样即便是房{pinyin：fáng}贷过大，后期也会越换越少，生活压力也【拼音：yě】会越来越小。
第二，等额本息还款【拼音：kuǎn】。
在按揭贷款的时[拼音：shí]候，我们还有一种还款方式，就是我们常说的等额本息。
一般情开云体育况下，同样的《拼音：de》贷款金额，等额本息还款的总利息要比等额本金多一些。
所以很多朋友非常讨厌等额本息，但是等额本息是一种均衡的还款方式，每月《读澳门新葡京：yuè》的月供是一样的，前期还款压力也不大。
……
的确如此，按揭买房一（读：yī）共有两种还款方式，一种是等额本金，一种是等额本息《xī》。
一般情况下，我个人建议大家选择等额本息的还款方式，因为贷款的利率是比通货膨胀率还要低的。
但如果你的的确确是买房来居住，没有想过投资，那么也可以选择等额本金，但前期压力要大一些。
二，按揭贷款买房澳门新葡京需要注意些什么(me)？
我们必须明白，买房对绝大部分普通家庭{读：tíng}而言，都是一件特别重大的事情。
毕竟房子涉及到(拼音：dào)的金额特别大，小的几十万，大的上百万，甚至几百万。
所以在按揭贷款买房的时候，我们需要注意的问题是特别多的。
第一，贷款资格。我国的房贷政策非常的宽松，刚需首套房可以向银行申请7成或者8澳门威尼斯人成的（pinyin：de）高房贷。
所以在申请房贷之前，一定要确定自己是否有申请房贷的资格{pinyin：gé}，千万不要胡乱的de 申请。
因为一旦房贷不能获批你缴纳的购房定dìng 金或者首付【拼音：fù】款[拼音：kuǎn]，很多时候是退不回来的，一定要重视。
第二，合同约《繁体：約》束贷款条件。
在申请房贷之前，一定要让银行先预审，确定自己能够获批才缴纳[繁体：納]定金。
同时在签{繁体：籤}署购房合同的时候，在贷款审批这一块一定要具体到细节。
比如贷款因为政策变动不bù 能发放，那么就需要业主退还定金和首付款等等。
……
的确如此，绝大部分家庭买房并不容易，因为我们赚钱实在是不太那么容{pinyin：róng}易（yì）。
所以才贷款审批这一块一定要引起重视，千万不要等到银行不放款，才能后悔缴纳的定金。
毕竟业主不会管你那么多，他只会按照合同的相应约定来完成二手房屋或者新房的相关交易。三sān ，小结
总的来说，按揭【拼音：jiē】买房一共有两种方式【pinyin：shì】，一种是等额本金的还款方式，一种是等额本息[拼音：xī]的还款方式。
一般情况下，等额本金的还(拼音：hái)款方式适合那些存款积蓄相对较多的人rén 群《繁：羣》，而等额本息的还款方式适合那些存款积蓄相对较少的人群。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。
房子是一类涉及金额特别大的商品，它常常需要花费很多家庭很长时间的存款积蓄。而对于那些低收入家《繁：傢》庭来（繁体：來）说，购买一套房子，甚(拼音：shén)至还得用尽6个钱包，甚至向亲朋好友借钱。
所以在买房【拼音：fáng】的过程当中，大家一定要规《繁体：規》避好各个环节可能出现的合同纠纷和风险。
我是@重庆地产视野 重庆[拼音：qìng]楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房{拼音：fáng}知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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