大家认为房屋什么户型算好户型？因为喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。户型差的房子不能买吗？能买，一二线城市的中心区域，再烂都有人买。人家那是没有选择的余地
大家认为房屋什么户型算好户型？
因为喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。户型差的房子不能买吗？能买，一二线城市的中心区域，再烂都有人买。人家那是没有选择的余地，是好是坏都要兜着，有选择余地当然要选个好的，住起来更舒服，那什么是好户型呢？如果你讲究风水，基本没有好【读：hǎo】户型了：进门对着主卧门(mén)，不行；进门对着卫生间门，不行；进门对着阳台，不行；北阳台对着[pinyin：zhe]南阳台，不行；卫生间在中间，不行……
在飞墨君眼里，户型好不好主要看采光[练：guāng]、通风、功{练：gōng}能分区等，首先下面这五种户型就别买——
手《shǒu》枪形➢
刀把【读：bǎ】形➢
三角形xíng ➢
锯齿形（xíng）➢
走[zǒu]廊式➢
为什么这{pinyin：zhè}五种户型不能买？这其中隐藏着户型选择的秘《繁体：祕》密，且听飞墨君细细道来。选户型的[pinyin：de]前提是会看户型，先给大家科普下，户型图中的各种图标指的是什么。
是不是很简单明了？会看户型了，我们就一[拼音：yī]起来看看什么是好户型。
1进深开间与户型方正《练：zhèng》
进深：住宅zhái 长度
开间：住宅宽度，主要(读：yào)采光面。
进深过大dà 面宽过小房子采光通风《繁体：風》不好，进深偏小面宽过大又不保温{练：wēn}，它们俩的比例在1：1.5是最合适的。
进深和开kāi 间的比bǐ 例关乎着户(繁体：戶)型的方正，不方正就会出现鸡肋空间，家具不好摆，浪费面积多。
这种很多尖角、异形空间的户型《xíng》还是算了。
2采光{读：guāng}与朝向
房子想要住起来舒服，采《繁：採》光第一重要。
朝{澳门新葡京拼音：cháo}南的房子采光最好。
朝北采光差，但夏天很{拼音：hěn}凉快。
朝西(读：xī)最大的问题是西晒，夏天很热。
朝东上午采光好，可以体验太阳晒屁《pinyin：pì》股叫醒服务。
这张动图演示了{练：le}朝cháo 北房子的采光，阳光不能直射到房间内，只能在晚上看看夕阳。
3采光与[繁：與]窗户
没有窗户的房间被称为暗室，没有直接采光，中间户经常有这样的《de》困扰。
除了小储藏(拼音：cáng)室，客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、书房等活动空间都要[yào]有窗户。
没有窗户的房间真的很压抑，即使只有半(读：bàn)扇30cm的小(xiǎo)窗，白天也能引入自然光不用开灯《繁：燈》了，通风条件也会好很多。
4通风和南北通透
通风是选户型第二重要的考虑因素，我们都知道房子要南北通{拼音：tōng}透通风才好，但南（练：nán）北都有窗就通透了吗？
不（读：bù）是。
南北通透的意思是室内空气形成对流，必须要(读：yào)达到这几个条件：
1、房间分居南北[拼音：běi]，房门对房门，通风顺畅；
2、南面阳台、客厅、餐厅(繁体：廳)、澳门博彩北面阳台要连成一线；
3、短进深、大开间的布局，光（pinyin：guāng）线充足。
5动静分澳门永利区（读：qū）
动区：居家活动[繁：動]比较频繁的地方，比如玄{练：xuán}关、客厅、餐厅、走廊、厨房、卫《繁：衛》生间、阳台，这些区域比较吵闹。
静区《繁体：區》：居家活动少、私密性高的地《dì》方，比(bǐ)如卧室、书房，这些区域比较安静。
动静分区[繁体：區]的意识是把这两个区域分离开来，减少彼此的交叉和干扰，保证了静区的隐私外漏《练：lòu》。
比如说卧室，如果混在动区里（繁：裏），客{pinyin：kè}人一不小心就会乱入，我的房间即使不乱也不想给别人看。
6动线合（读：hé）理
动线指的是家《繁体：傢》人的活动路线，分为居住动线、访客动线和家务动线。
居住动线最优是从客厅直{拼音：zhí}接到达卧室；
访客动线是客人从入户到客厅、阳台再到卫生间的路线，要跟居住动线、家务动【dòng】线没有交叉，不影响《繁：響》家人休息和工作；
家务动线要简洁流{练：liú}畅，干活更轻松，还要避开卧室区。
7房fáng 间大小合适
以前90平是两室两厅一卫，现在{pinyin：zài}的90平是三室两厅两卫，房子也没法变大，只能把房间变小了，这就导致有的房间很小，住起来拥挤[jǐ]。
有钱买舒适型《练：xíng》甚至享受型，没钱只能买经济型，但买经济型[pinyin：xíng]不代表抛弃了【le】舒适度，也要注意每个空间的大小。
客厅如果面宽在3.6m或以上，面积在14㎡或以上，客厅(繁：廳)会相对舒适。
主卧面积在14㎡或以{拼音：yǐ}上，可放下2m宽的双人大床。
次卧面积在9㎡或以上，可放下1.5m宽的（pinyin：de）单人床。
卫生间的大小应在4㎡或以上较为(繁：爲)合适。
厨[繁体：廚]房在5㎡或以上较为合适。
采光好、通风好、动《繁：動》静分区、动线合理、功能区大小合适，这样的户型也太完(练：wán)美了，真的存在吗？
存{pinyin：cún}在的，只是你买不到而已。
大多数人的户型或多或少都会些缺陷，也不用一味追求完美，不完美也是可以靠设计《繁体：計》与改造来拯救的，比如说{pinyin：shuō}增加(pinyin：jiā)采光、改善通风等。
但设计(繁体：計)与改造的前提是没有太多承重墙，承重墙不能动是装修的原则问题，设计师一看到全是[shì]承重墙的户型就会头疼，根本没有改动的余地了。
看到这里，你学会{练：huì}看户型好坏了吗？下面考考你，前面说的五种奇葩户型：手枪形、刀[练：dāo]把形、三角形、锯齿形、走廊式，都有哪些缺陷？
答案在这里(拼音：lǐ)——
买房选哪几层较好？如何选择好户型？
大家好，我是有这三年房地产销售经验的英琦，随着社会高速发展，人们对生活质量上的追求，买房更是已经成为结婚或者定居的标配，那么一栋楼房从1层到18-32层不等.下面我来给大家分析下楼房层数之间的优点与缺点，大家就知道如何选择了。1、底部楼层1-4层
相信我们在看房的时候一说家里有老人孩子，置业顾问都会跟你推荐底部1-4楼层，说自带花园或者有一个很大的阳台，尤其是家里有老人小孩的，为了安全也愿意选择2-4层，底部楼层也有很多劣势，如果小区小房子靠近街道，不仅仅要受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音严重，要是大的小区最主要一点底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，需整日开灯；若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下更容易滋生蚊虫，物业不达标，还要考虑落叶垃圾。由于楼层高度问题或者防盗网等等问题，容易被盗。2、中间楼层5-11层
5-6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，若是不想坐电梯，走走楼梯运动一下，5-6层是不错的选择。相比下一栋三十几层的房子，7-8层属于“黄金楼层”，楼层安静光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度也适宜。9-11层优势光线足，植被无法达到，由于楼层越高空气质量越来越差。3、中高部12-16层
12层以上中高层楼房视野开阔，温度比较暖和，但这部分楼层若是发生火灾或其他事件逃跑是不容易的，处于不上不下位置。
4、高部楼层 16层以上
16层以上水压较小的作用，水流可能比较慢，停水最有可能发生。那么顶层问题最严重，隔热层和防水层做不好，夏天太阳照射温度较高，下雨渗漏问题。再加上火灾，高部楼层逃生最困难的，买房的时候需认真考虑。大家在买房的时候会发现由于《繁：於》楼层的原因，购房中心会有相应（繁体：應）的所谓优惠，但千万请酌情思考，毕竟要住一辈子，不是一天两天，中部楼层从安全、光线、健康来说都是最佳《jiā》选择。
户型的选择
下面我和大家说说房屋的朝向要注意以下几个方面：1、卧室：朝南是{练：shì}最好，朝南以外，朝东《繁体：東》、东南、东北也是shì 可以的，切记不要选择朝西。
2、客（pinyin：kè）厅：同卧室一样，最好朝南。客《拼音：kè》厅有足够的采光，同时也要注《繁体：註》意空气流通；
3、厨房(fáng)：切记不要朝北，有可能发生油烟倒灌；
4、卫生间：不要朝西，会因为太(tài)潮湿细菌滋生。
至于户型大小选择要看自己对空间的追求，大房子收拾卫《繁：衛》生麻烦，当然看{读：kàn}经济收入，条件好可以请钟点工，小房子只要布局安排合理也是很好的选择，适合一般家庭。
以上是我分享给大家关于选择楼层及户型{pinyin：xíng}的注(拼音：zhù)意事项，希望能帮助（练：zhù）到您。英琦在这里祝愿大家早日找到属于自己房子。
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买房选哪几层较好？如何选择好户型？
大家好，我是有这三年房地产销售经验的英琦，随着社会高速发展，人们对生活质量上的追求，买房更是已经成为结婚或者定居的标配，那么一栋楼房从1层到18-32层不等.下面我来给大家分析下楼房层数之间的优点与缺点，大家就知道如何选择了。1、底部楼层1-4层
相信我们在看房的时候一说家里有老人孩子，置业顾问都会跟你推荐底部1-4楼层，说自带花园或者有一个很大的阳台，尤其是家里有老人小孩的，为了安全也愿意选择2-4层，底部楼层也有很多劣势，如果小区小房子靠近街道，不仅仅要受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音严重，要是大的小区最主要一点底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，需整日开灯；若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下更容易滋生蚊虫，物业不达标，还要考虑落叶垃圾。由于楼层高度问题或者防盗网等等问题，容易被盗。2、中间楼层5-11层
5-6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，若是不想坐电梯，走走楼梯运动一下，5-6层是不错的选择。相比下一栋三十几层的房子，7-8层属于“黄金楼层”，楼层安静光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度也适宜。9-11层优势光线足，植被无法达到，由于楼层越高空气质量越来越差。3、中高部12-16层
12层以上中高层楼房视野开阔，温度比较暖和，但这部分楼层若是发生火灾或其他事件逃跑是不容易的，处于不上不下位置。4、高部楼层 16层以上
16层以上水压较小的作用，水流可能比较慢，停水最有可能发生。那么顶层问题最严重，隔热层和防水层做不好，夏天太阳照射温度较高，下雨渗漏问题。再加上火灾，高部楼层逃生最困难的，买房的时候需认真考虑。大家在买房的时候会发现由于楼层的原因，购房中心(拼音：xīn)会有相应的所谓优惠，但千万请[繁体：請]酌情思考，毕竟要住一辈子，不是一天两天，中部楼层从安全、光线、健康来说都是最佳选择。
户型的选择
下面我和大家说说房屋的朝向要注意以下几个方面：1、卧室：朝南是最好，朝(pinyin：cháo)南以外，朝东、东南、东北也是可以的，切记不要选[繁：選]择朝西。
2、客厅：同《繁体：衕》卧室一样[繁体：樣]，最好朝南。客厅有足够的采光，同时也[拼音：yě]要注意空气流通；
3、厨澳门永利房：切记不要朝北，有可能发生油烟倒灌【pinyin：guàn】；
4、卫生间：不要【拼音：yào】朝西，会因为太潮湿细菌滋生。
至于户型大小选择要看自己对空间的追求，大房子收拾卫生麻烦，当然看经济收入，条件好可以请钟点工《pinyin：gōng》，小房子只要布局安排合理也是很好[hǎo]的选择，适合一般家庭。
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