连云港猴嘴车管所(拼音：suǒ)开工了吗关于连云港房价大家都有什么看法？哪个片区还有升值空间？

关于连云港房价大家都有什么看法？哪个片区还有升值空间？连云港，实在看不出哪个片区还有升值空间。人口流出那么严重，如果硬要说升值空间，可能海州区和赣榆区还有空间。连云区的政策红利比较多，就是不知道能不能做好，做好的话房价应该有空间

关于连云港房价大家都有什么看法？哪个片区还有升值空间？

连云港，实在看不出哪个片区还有升值空间。

人口流出那么严重，如果硬要说升值空间，可{练：kě}能海州区和赣榆区还有空间。

连云区的政策红利比较【pinyin：jiào】娱乐城多，就是不知道能不能做好，做好的话房价应该有空间。

说到连云港的市中心，那就先说一下市中心的历史沿革（主要指商业）。所谓海州城，新浦街。海州是自古老行市，但被日军轰炸后，便一蹶不振。

新浦街起自盐业《繁：業》的水运要津，是盐场来往海州zhōu 城的必经之路。但水路那么长，为什么会在这里？因为天妃娘娘的庙会。因为有《读：yǒu》庙会，所以有商品集结

来往船工、盐工也有消费力，军阀白宝山、宋子文的税警总团又填补了高端消费。所以新浦街的一切源头从此始源，海州城被毁，废墟中的居民异（繁：異）地[练：dì]生活，新浦街成了不二选择，所以海州城的人口填补，一下子抬升了新浦街。自此新浦真正意义上诞生

说完起源，就知道连云港进去近代以亚博体育来，从海州城手里继承繁华，这个中心(pinyin：xīn)当仁不让的就是现在民主街附近的老街。

随着新中国的诞生，连云港的市中心长期定格在东到西盐河，东到龙尾河，南到老铁路（最远不出扁担河），北到后街的四围之地。

自改革澳门巴黎人开放，连云港陆陆续《繁：續》续出现所谓西小区，南小区，北小区这些城市扩张的产物，而所谓的华联还是太远，别说是他，就是当初的市中心民主街，和平桥两岸就是火车站和汽车站。可见华联当初的地位。

后来华联周边各大局的划分，才有了周边的发展。此时慢慢孕育出步行直播吧街的崛起，一度而言，步行街都有了[拼音：le]解放前当初老后街的繁华。

再来就jiù 是《练：shì》万润的崛起，市中心又从步行街交割给了万润街。五叉路口寸土寸金。

不多时，因为辐射关系，西部又出现了盐河《练：hé》路商圈。

随着发展，东部五叉路口延伸到[练：dào]大润发，甚至是巨龙街。西部[pinyin：bù]从沿河更换成盐河巷。

当然因为交通的关系，华联的地位无可撼动，直到凌州广场的出现。华{练：huá}联地位超然，是因为连云港出入门（繁：門）户的关系，多个要点交会。而凌州广场同样也是新海城区和东部城区的交汇，高gāo 铁商圈和花果山景区的交汇。

当然市幸运飞艇中心还有一条线，就是苍梧小区，自一(拼音：yī)期而来，一路向东。后来在市政府脚下转折沿着花果山大道一路向北，目前落子在连云新城。

商圈是市场的导向，苍梧是政府的溢出。从这两个可以《读：yǐ》看[读：kàn]出向东是连云港市中心的必由之路lù 。