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2025-02-13 14:09:45Gyms

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黄岛的房价该何去何从?

黄岛太大了,面积相当于(市南区 市北区 李沧区 崂山区)×4,所以房价差距也非常巨大,最贵的区块均价三万多,最廉价的区块均价至今不到8000元。

2018年7月之前的黄岛房(读:fáng)价确实在节节攀升,增速位列各区之首。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘,但是到2018年夏天这个区域最便(练:biàn)宜的新盘也在2.5万左右。

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不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度,这话其实不仅适用于黄岛,更适用于所有城市。北上广深月薪万元的遍地都是,但是外来工作的有几个买得起房的?市区随便一套两居室,月【读:yuè】供就得2万左右,大户型月[读:yuè]供《拼音:gōng》3万开外,然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%,他们的房价高、基数更大,均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%,其实《繁:實》面临的是更夸张的收支比。

买房最重要的是时机和眼光,而不(读:bù)是不切实际(jì)的目标。所谓的不切实际就是力{练:lì}所不及的目标,明知道房价在涨,还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了,房价已经不知道涨到哪去了。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机,比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起,那能不能考虑辛安呢?如果也有点贵,那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢?价格已经堪比四线城市。一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小,这价格不能再说高了吧?

所以这没有买不买得起,只有看不看得上。阶梯式房价是青岛的优势,阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说(繁:說)事,人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗?李沧城阳澳门伦敦人黄岛不也是城区吗?一万多的新盘和万把块老房子多的是,比泰安临沂还便宜,怎么不见有人拿来说呢?

如果月薪《拼音:xīn》四五千非{练:fēi}要惦记两三万的区块当然会觉得贵,毕竟自己不是当地人,没办法以旧换新,只能从首付攒起,只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇,这样才能买到适合自己的房子,硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负。绝大多数人收入只有几千块(繁体:塊),一个家庭一年能攒几万的都是少数,可面临的房子都是一【读:yī】涨价就六位数的变化,纯靠工资追房价,越发达的城市越追不上。

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