开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？1、酒店投资基础知识1。酒店投资特色酒店作为一个商业地产，有40年的经营历史，开业后的黄金收获期是6到20年。酒店投资必须有必要的健全基础，包括酒店股权占30%至60%，避免过度偿债压力，土地成本占总投资的30%至40%，以避免高投资成本
开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？
1、酒店投资基础知识1。酒店投资（读：zī）特色
酒店作为一个商业地产，有40年的经营历史，开业后的黄金收获期是6到20年。酒店投资必须有(pinyin：yǒu)必要的健全基础，包括酒店股权占30%至60%，避免过度偿债压力，土地成本占总投资的(de)30%至40%，以避免高投资成本。
2. 酒[拼音：jiǔ]店亏损分为经营亏损和财务亏损两种
新开酒店第一年出现经营《繁：營》亏损是正常的，因为《繁体：爲》不具备建立酒店声誉和实施客户市场的条件。酒店开业六年或huò 六年以上亏损是正常的。
酒店损失包括经营损《繁：損》失和财务损失。营业亏损是指毛利润（不含人工、能耗、物耗）为（繁体：爲）负，财务亏损是指净利(拼音：lì)润（不含偿债、折旧、摊销）为负。
3. 酒店有两种平衡点：现金流平衡点和损益平衡点《繁：點》
酒店是一种集中投资。开业初期可能出现收入不足，净现金流为负，但进入正常经营后，收入会大于支出，净现金流为正。产生的现金流量现值正好等于投资成本（资本流入现值[练：zhí]总额等于资本流量现值总额），这是现金流量收益的[pinyin：de]平衡点。
扣[拼音：kòu]除毛利(拼音：lì)的经营成本（不含人工、能耗、材料消耗等）和财务成本（不含还本付【pinyin：fù】息、折旧、摊销等）后，酒店的盈亏平衡点为零。
4. 酒店贷款利息的资本化和费{练：fèi}用
如果贷款利息发生[shēng]在酒店开业前，则可计入待资本化固定资产的价值。例如，建[读：jiàn]设宾馆向银行借款5亿元（练：yuán），年利率10%。五年到期，一年计息一次，到期还本付息一次
按单利计算，五年期本息之和为【wèi】：55×10%×5=7.5亿元。也就是说，酒（读：jiǔ）店总投资从5亿元增加到7.5亿元。
酒店开业后，贷款利息直接计入当期损益，不能资本化[huà]，只能支出。
2、相关条[繁：條]件
（1）立项{练：xiàng}
立项，准备人员到{读：dào}位
（2）规划huà 设计
聘请可行性研究、市场调研、酒店定位、客户市场定位；选择建筑设计院和酒店室内[繁：內]设计公司，进行酒店平面规划、建筑设计方案施工图、室内方案设计[繁体：計]、装饰施工图
（3）建筑设计、酒[拼音：jiǔ]店设计设计
风格设计；平面规划；大堂、宴会厅、多功能厅等大(拼音：dà)空间优先布局；餐饮、客房、会议厅、公(拼音：gōng)共空间比例，娱乐《繁：樂》、Spa；人流、物流设计
（四）建筑方案及施工(拼音：gōng)图
建筑设《繁：設》计院负责建筑施工图，酒店设计公司负责功能分配
（五）室(练：shì)内方案设计
平面方案设计表（六）室内施shī 工图
消防、暖通、强弱电、给排水专业协调【diào】
（七）照明设计
直接照明，间接照明，智能化场【pinyin：chǎng】景
（8）基础设施施工【读：gōng】
土建招标，签订土建施工合同；水、电、消防系统保证管道位(wèi)置与房间布置一{yī}致
（九）结构施工《拼音：gōng》
选型，设备设施比价订货；设[拼音：shè]备设施安装
（十）样{pinyin：yàng}板间
设计效果检查；施工水平检查[pinyin：chá]；成本核算；调整方案确定
（十一）装饰装(繁：裝)修施工
室内装饰{pinyin：shì}装修设计招投标，设计方案确定，室内装修安装；家具及配件设计、定做、布置；地毯、窗帘、挂画、雕塑[读：sù]、装修协调
（12）开业yè 准备
管理品牌确定；总经理值班；管理团队设备；工程验收；商务计{练：jì}划；执照办理；市场调查；商业计划；价格制定(dìng)；营销计划；广告策略（13）营业执照申请
1。名称验证所需材料【pinyin：liào】
]（1）所有投资者身份证（繁体：證）复印件（如果投(练：tóu)资者是公司，则需要营（繁：營）业执照复印件）；
（2）所有投资者的注册资本额和(拼音：hé)投资额；
（3）公司名称（最好大（pinyin：dà）于5）公司的一般经营范围；
来函hán 后外出(拼音：chū)，去申请卫生许可证和特种行业许可证（住zhù 宿、洗浴、电子游戏、儿童游戏等）。
2. 验资（繁体：資）
持《验资审批表》和工商局出具的《银行确认函》到（读：dào）银行办理注册资本入户手续，从银行领取投资者的缴款澳门新葡京书和对账单，再由会计师事务所办理验资报告。
3. 申请营业执照所{练：suǒ}需材料：
（1）董事长或执行董事签署的公司设{练：shè}立登记申请书；
（2）公(pinyin：gōng)司登记委托书；
（3）股东会决[拼音：jué]议；
（4）董事会决(繁：決)议；
（五）监事会(繁体：會)决议；
（六(拼音：liù)）章；
（七）股东或者发起人的法人资格证明或者自然人身份[拼音：fèn]证明；
（八）董事、监事、经理、董事长澳门银河或者董事的任rèn 职证明；
（九）董事、监事、经理身份证复(繁：覆)印件；
（10）验资报告{拼音：gào}；
（11）房屋使用证（租赁协议、产chǎn 权证）；
（12）公司经营范围内依法必须报经批准的项目，提交部门批准文件jiàn 。
信息《练：xī》完整后，报工商局审批，颁发营业执照。
4. 办理[练：lǐ]税务登记证
]（1）所需材料：《企业法人营业执照》正、副本各一份；《组织机构统一代码证》正、副本各一份；《验资报告》正、副本各一份；《公司章程》正、副本各一份协议或可行性研究报告【拼音：gào】或合同；法定代表人、财务代表复印件一份；负责人、税务[拼音：wù]人【pinyin：rén】员的《居民身份证》原件和复印件一份；
房地产产权[极速赛车/北京赛车繁体：權]或使用权或租赁证明（加印花税）原件和复印件一份（二）申请登记，领取税务登记表等附表，如实填写有关内容。
（3）提交税务登记表，审核税务登记表并提供《pinyin：gōng》相关文件和证明。
（4）案头检查和【拼音：hé】批准。
（5澳门永利）打印税务登记证，领[lǐng]取税务登记证。
5. 申请(繁：請)一般纳税人。
6. 消防部门取得消防审《繁：審》计意见。
7. 申请外汇许可证和价格许可证的审批《练：pī》和收缴。
8. 环{pinyin：huán}境审计意见。
（14）申请各种证书《繁：書》
1。特殊行业许可证，由当地公安局(拼音：jú)颁发；
2。卫生许可证，由当地《dì》卫生局或卫生和计划生育委员会颁发；
3。食品流通许可证皇冠体育，由当地食shí 品药品监督管理局颁发；
4。食品经营许可证，由当地食品药品监督管理局颁发[fā]；
5。餐饮服务许可《拼音：kě》证，由当地食品【读：pǐn】药品监督管理局颁发，由药品监督管理局颁发。
6. 7烟草专卖零售许可证，由当地烟（繁体：煙）草专卖局颁发；
8。演出地点备案证明，由当地文化局出具【jù】；
9。接收境外[读：wài]卫星电视节目许可证，由当地新闻出版广电局颁发。
10. 高风险体育经营许可证，由{练：yóu}当地体育局颁发。
（15）[试运行{练：xíng}
打扫客房，提供客人用品；使用前清洗所有衣物(pinyin：wù)；确定预算，制定计划，邀请客{拼音：kè}人；检查酒店的所有环节和流程。
（16）正《读：zhèng》式开通
预(yù)订系统上(读：shàng)线，网站及自媒体宣传，确定营销计划，广告{练：gào}推广，管理流程启动。
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