收楼要注意什么？您好，您说的收楼应该是验房的意思。在我国，商品房交易中对交房条件的界定一直都比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障
收楼要注意什么？
您好，您说的收楼应该是验房的意思。在我国，商品房交易中对交房条件的界定一直都比较模糊，主要以买卖双方签订[繁体：訂]的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有【读：yǒu】效保障。
一、注意及时接收入住通知书
1、这是收房《拼音：fáng》的第1步，要注意期限。一般，开发商约定[读：dìng]的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
2、接到入住通知书后，首先应{练：yīng}判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开（繁：開）发商的答复决定是否前往收房fáng ，按通知上约定的时间前往收房。
二、 确定房屋是否达到交付条（繁体：條）件
《竣工验收备案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部[pinyin：bù]门[繁：門]竣工备案。
三、 房屋检《繁：檢》验收房过程中必须要掌握一个原则："先验后收"。
即购房者一定要先验收房屋(包bāo 括验{练：yàn}收交房必须的文件)，确认无《繁：無》误后再签署收房文件。
"先验后收"不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合澳门银河同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交【pinyin：jiāo】房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋。
四、澳门新葡京 新房验收的最终结果guǒ
验房注意验收以下xià 几项：
1.验墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发房[pinyin：fáng]产论现窗户[繁：戶]在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆
所以，较好是在房子交付前，下澳门新葡京过大雨的第2天前往视察一下。这时候墙壁如果《练：guǒ》有问题，几乎是无可遁形的。
2.验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些一等装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容澳门巴黎人倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了《繁体：瞭》看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm空调线更应达到4 mm否则使用空调时，容易过热变软。
3.验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声[拼音：shēng]明没有做防水处理，皇冠体育这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证
如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么me 维护工程就大了。您《练：nín》不得不拆除已经装修《繁：脩》一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是[读：shì]:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小xiǎo 时后查看《读：kàn》其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
本文链接：http://21taiyang.com/Gyms/2890584.html
收房验房九步[拼音：bù]走转载请注明出处来源