50万在广州买个复式公寓值得吗？当然不值得！原因有以下几点:完美入坑50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。这样单价的公寓估计是在增城或者从化，非常偏远且远离市区的位置。中心区的公寓最少也要两万多，不然就是些没有产权的，只卖使用权的，例如嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你的朋友，完美入坑
50万在广州买个复式公寓值得吗？
当然不值得！原因有以下几点:
完美入坑
50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。这样单价的公寓估计是在{pinyin：zài}增城或者从化，非常偏远且远离市区的位置。
中{pinyin：zhōng}心区的公寓最少也要两万多，不然就是些[读：xiē]没有产权的，只卖使用权的，例如嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你的朋友，完美入坑。
公寓缺点
公寓是没有阳台，不能明火，没有学位，不能入户。只能公司购买，税【繁体：稅】费高，升值差，澳门金沙难出手，水电费物业费非常贵。
市区的公寓出租回报率还可以，能达到5%以上开云体育，但是也很难《繁体：難》跑赢每月的通货膨胀7%，以及每月3%的CPI。
没钱或者没有名额的话也不建议买，除非自己公司需要办公场地。
投资回报
既然是投资，我们一定要算一下投资回报率。如果你每年收租2万，50万澳门金沙需要25年收回，每年回《繁：迴》报率是4%，也就是刚好买个银行理财的回报。50万做任何其他的投资回报率都不止4%吧。
为（繁：爲）什么我假设的是两万，因为这是由你的资金决定的，极速赛车/北京赛车由50万的地段决定的。
那nà 更好的回报是什么呢？
一定是住宅，住宅除了公寓没有的优势外，还容澳门新葡京易出手[拼音：shǒu]，升值快。
如果没有名额，可以借用家人的名额或者买非fēi 限购区。
如果嫌广州贵，还有一堆二线【繁体：線】城市可以选择。
以上，希xī 望对你有用！
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