阳台要不要封[读：fēng]闭

封闭阳台怎么算面积？绝大多数的房地产公司，对于封闭阳台计算面积的时候只会计算一半的面积，按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积，要按照其外围水平投影面积来计算；未封闭阳台的建筑面积，要按照其外围水平投影面积的一半来计算

封闭阳台怎么算面积？

绝大{读：dà}多数的房地产公司【sī】，对于封闭阳台计算面积的时候只会计算一半的面积，按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积，要按照其外围水平投影面积来计算；未封闭阳台的建筑面积，要按照其外围水平投影面积的一半来计算。

按照规定，只有本层有上盖且有维护结构#28栏杆#29的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：

一、阳台是封闭(bì)式的

所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图[繁体：圖]的封闭阳台，澳门新葡京面积才能全部计入建筑面积。

二、阳台（读：tái）是未封闭的

未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积（繁：積亚博体育）但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

另外，还有一极速赛车/北京赛车种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地《拼音：dì》面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。

阳台建筑面积如何计算

按【àn】照下面的原则：

#28一#29原设计的封闭式阳台，按其{qí}外围水平投影面积计算建筑面积

#28二#29挑台#28底阳台#29按其底板水平投影面积的一半计算建筑面[miàn]积

#28三#29凹阳台按其交战面积#28含女儿墙墙体面积#29的一半计入（练：rù）建筑面积

#2世界杯8四#29半挑半凹阳台，挑出部[读：bù]分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

针对你的问题，主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规(繁：規)划是封闭式的你拆了封闭娱乐城物也还是算全部面积。