物业业主恳谈会[huì]总结内容

解决物业和业主之间的矛盾，应该采取哪些有效措施，你有什么建议？如今，物业和业主之间的矛盾与纠纷已经越来越多，遍布全国，大有愈演愈烈之势，已然成为社会焦点之一。对这一点，大多数人想必不会持有疑议的吧！问题的症结在于，业主方认为，1、物业进驻就不合法

解决物业和业主之间的矛盾，应该采取哪些有效措施，你有什么建议？

如今，物业和业主之间的矛盾与纠纷已经越来越多，遍布全国，大有愈演愈烈之势，已然成为社会焦点之一。对这一点，大多数人想必不会持有疑议的吧！

问题的症结在于，业主方认为《繁：爲》，

1、物业进驻就不合法。比如，开发商通过霸王条款指定物业，阻挠业委会成chéng澳门巴黎人立，不让业主自主选择更换不合格物业。

2、物业乱收费。超出物价局批准的各(拼音：gè)种巧立名目的违规收费。

3、物业侵吞(拼音：tūn)属于全体业主的公共收益。比如，侵吞各类公共物业用房租金收入，公共广《繁：廣》告收《练：shōu》益，公共区域停车费收入等等。

4、物业在小区(拼音：qū)违法建筑，并侵吞出租金收入。

5、物业服务质量问题。比如，垃圾不及时清扫，楼道不清理，小广告满《繁体：滿》处张贴，个别业主毁树毁绿乱停乱放汽车，直播吧自行车和电动车乱停放和丢失问题等等。

物业方认为，向业主收取物业费难，其实这不[读：b澳门巴黎人ù]是问题，它可以向法院起诉。

化解物业矛盾与纠纷宜采取标本兼治的方案。

治标方案: 政府管理部门，居委会，街道可指定或委派“物业(拼音：yè)服务《繁体：務》质量义务监督员”，监督小区物《读：wù》业服务质量，监督物业公司是否有侵权行为，如有发现及时制止，以绝后患。该方案最易操作，且立竿见影。

治本方案: 强制性要求每个小区必须成立业委会，否则就不允许物业公司存在。由社区暂时代管，待成立开云体育业委会后[hòu]，由业委会决定再行选聘合格物业或实行业主自治。

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