第一次买房要纳多少税？一、契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：图片参考网易论坛表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%
第一次买房要纳多少税？
一、契税契税是土地、房屋权属(拼音：shǔ)转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都【pinyin：dōu】需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下[拼音：xià]表：
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表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什么是普通住房？普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房(读：fáng)子，首套普通住房有(yǒu)3种税率：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；2、建筑面积在90－140平米之间的{练：de}，税率为1.5%；3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。
老王首套买的是新房，他适用(练：yòng)税率是1.5%。
200万的房子[pinyin：zi]契税＝200万×1.5%＝3万元
二èr澳门新葡京 、印花税
所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种（繁体：種）税，又称为“贴tiē 花”。房屋交易的印花税一《读：yī》般是买卖合同所载金额的万分之五。
老王200万wàn 的房子印花税＝200万×0.05%＝1000元。
三、银澳门博彩(拼音：yín)行按揭费
此外，绝大部分的人买房时都采用按[pinyin：àn]揭贷款，在这(繁体：這)个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率一般如下：
印花税（银行按揭的印花税）：房价的千分之[读：zhī]五
保险费：贷款额*1.2倍(pinyin：bèi)*1%*年限*折扣
公证费：一般在[拼音：zài]200元至300元之间
其他项权证费：一般在200元[练：yuán]到300元之间
律师费：一般每世界杯单200元(拼音：yuán)到500元之间
这些税费依人而定，需要考虑贷款金额[繁体：額]和贷款年限，不大好计算，但按照老王200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于(繁体：於)1万。
四、其他费【pinyin：fèi】
1、防盗系统费：大概在800至1500元之《练：zhī》间；
2、管道{练：dào}煤气开通费：2500元左右；
3、有线电视安装费：300元yuán 左右；
4、预（繁：預）交3个月的物业管理费：100平米的房子250元左右；
5、水电（繁体：電）周转金：各200元
6、装修保证：一般是1500元；
7、物《拼音：wù》业维修基金：一般是房价（繁体：價）的2%，老王200万的房款，物业维修基金为200万×2%＝4万；
8、转（繁体：轉）移登【读：dēng】记费：住宅按套收取，每套80元；非住宅《读：zhái》按宗收取，每宗240元。老王200万房子转移登记费是80元。
最后算出老王的其{练：qí}他费约是：4.5万左右
老王买一套200澳门新葡京万的房子税费大《读：dà》约是：
契税（3万） 印花税（100澳门威尼斯人0元） 银行按揭《练：jiē》费（1万） 其他费（4.5万左右）＝8.6万
老王买一套200万的房子，如果是按照30%的首付，那么他需要交的首付款是60万元，加上各种税费8.6万，意{练：yì}思就是说不算房贷，老王一次性需要交的钱（繁：錢）达到68.6万元，是高了还是低了{练：le}呢？
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