2020年公寓【读：yù】新政策

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很多人建议别买公寓，我入坑了，该怎么办，40年到期了又该咋办？

本人专注房产4年，我把公寓和住宅的区别整理如下，任何一个产品有优点有缺点，根据自己的情况选择。

1公寓产权年开云体育限40年，住宅70年，但是现在年限已不是问题，到期后上交一定的土地出让金既可继续{繁体：續}使用！

2公寓首付最低5成，贷款年限xiàn 最长10年，住宅首付最低2成，贷款年限最长30年，从这个贷款的首付情况来看，银行风险测评机构认为《繁体：爲》公寓yù 风险更大，所以需要你多付一些。

3正常情况下，公寓不能落户，即不能享受周边配套即社会福利，澳门威尼斯人比如孩子的就学不能享受周边学校配套，住宅[zhái]可以落户。

4居住成本公寓会更高，因为它的物业水电都是商业性质，同时居住的话品质不高，梯户比特别高！住宅是民用性质，成本低。

5公寓既然是商住两用，在(拼音：zài)居住的同时，可以用来《繁体：來》注册公司，作zuò 为办公场所！

6在限购皇冠体育的城市，公寓可以不受（练：shòu）限购限制，而住宅受限制。

7买公寓时一般不考虑二次交易带《繁体：帶》来的收益，因为产生的交易税费非常高，基本占交易额的20％澳门新葡京。而住宅交易成本非常低。

综上，在幸运飞艇买公寓时，务必[读：bì]再三考虑自己的需求！