龙岩融侨悦府二期【拼音：qī】划片小学

龙岩的房子会跌吗？不考虑学区房。预计普通商品房房价有所调整。主要原因如下：1.到明年春节前龙岩还有十多个楼盘要开盘，市面上的供给量集中度高。2.上半年已经开始的部分非商品房转为商品房（据说总得要转7000多套），进一步提升了市面上的商品房房源

龙岩的房子会跌吗？

不考虑学区房。预计普通商品房房价有所调整。主要原因如下：

1.到明年春节前龙岩还有十多个楼盘要开盘，市面上的供给量集中度高。

2.上半年已经开始的部分非商品房转为[wèi]商品房{fáng}（据说总得要转7000多套），进一步提升了市面上的商品房房源。

3.前些年投资性商品房数量大，且存在部分热钱流入，自去年开始售房【fáng】意向提升[shēng]。

4.龙岩近年来房屋存在一定的空置率（参照一个这两年比黑灯率更客观、更流行的统计口径[繁体：徑]：年电费在100元以下的电表数占比。不参幸运飞艇考备案量，原因大家都懂。），说明人口净流入并不明显。

5.二孩尚处于幼儿阶【jiē】世界杯段，能够为刚需添砖加瓦还须要较长时间。

综上所述，房地产（读：chǎn）市场供给量集中度偏亚博体育高，几个原因叠加效应可想而知。

由于楼面价、建安成本、财务费用开云体育之类（繁：類）的成本较高，预计房价不会像前两年波动那么大。

个人观点，世界杯不妥之处（繁体：處）请指正。

6.补充一点，之前忽略了的。现在已经[繁体：經]不批(pī)写字楼了，因为写字楼供给量远超需求了，目前使用率真心不咋滴。同时，由于注册地址前两年的突破（可以注册在住宅，一个地[dì]址可以注册N家公司等），进一步弱化写字楼的需求。目前的状况就是有部分写字楼正在改变用途的路上，主要是变更为住宅。