作为房东你会把房子交给长租公寓运营商来打理吗？我会。但是有几点我会注意；1、就是会给你一个回报月租多少，但是每年有免租期，记得以年为单位算收益，而不是以月为单位，有可能公寓运营商会给你数字错觉。2、有些公寓会给租客用租房贷，这点我个人是非常介意的
作为房东你会把房子交给长租公寓运营商来打理吗？
我会。但是有几点我会注意{yì}；
1、就是会给你一个回报世界杯月租多少，但是每年有免租期，记得以年为单位算收益，而不是以月为单位，有可能公寓运营商会给你《拼音：nǐ》数字错觉。
2、有些公寓会给租客用租开云体育房贷，这点我个人是非常介意的。主要是担心未来如果运营商资金链断掉，变成我、租客还有银行的纠缠，银行一定是必胜的，因为所有人的信用都在他手上，那么就变成我和租客之间的纠缠，这点太可怕了。所以，如果交给运营商，会在协议上写明，不允许采用租房贷，如果《pinyin：guǒ》采用，由公寓承担最后结果，或优先受偿。
大概是这样想的，希望对（繁：對）你有用。
买公寓怎么样？现在租出租房每月1000多，大家有好的建议吗？
不太建议投资，除非闲置资金比较充裕。公寓是一个“鸡肋”产品，缺点多于优点，能从公寓产品上获取投资回报的人很少。下面从几个方面分析一下：
一【yī】、公寓的优点。
在很多城市，公（练：gōng）寓产品最大的优势就是产品价格较低，投资门槛比较低。在一【yī】些限购住宅的大城市，公寓也是非限购的产品。
二（练：èr）、公寓的缺点。
①不(bù)能落户。自住的话享受不到和户[繁体：戶]籍挂钩的一些配[pèi]套福利，比如孩子上学的学位。
②首付比例高（读：gāo），贷款利率高。以我所在的重庆为[繁体：爲]例，公寓产品办理商业贷款，首付五成起，贷款利率上浮比例也要比住宅高。
③流动性差。公寓产品过户需要20%的税，也就说(繁：說)您50万买的公寓，下证的那幸运飞艇一刻起，房价上涨到60多万，才能保本。
④居住体验较差。很多公寓产品，每层三四十{读：shí}户的很常见，一些工作室混杂(繁：雜)其中，居住的环《繁：環》境、人员都比较混乱。
⑤居住成本高。公寓产（澳门永利读：chǎn）品的物业费、水电费都是对标商用，而且很多公寓是不通天然气的，无形中提高了居住成本。
三、因人[rén]而异。
①如果[读：guǒ]您自住，建亚博体育议参考第二条公寓的缺点，仔细斟酌。
②如果您投资，建议选择比较繁华的商圈、旅游景点、网红打卡地附近，现在民俗比较火，可以保证您的租金收入。以重庆为例，观音（读：yīn）桥、解放碑附近的公寓产品，投资价值还是【shì】很不错的。
以上是我的一些建议，仅供参考。关注我@雅枫评房 ，有什么问题可以留言。
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