天津武清刚需房在哪儿买性价比比较高，有什么推荐吗？武清2019年元月热点楼盘TOP5导 读 我们根据近期主要楼盘上市情况：综合考察受追捧的热度、口碑、位置，性价比等情况、所剩房源等情况。选出本期楼盘介绍的TOP5
天津武清刚需房在哪儿买性价比比较高，有什么推荐吗？
武清2019年元月热点楼盘TOP5导(繁：導) 读
我们根据近期主要楼盘上市情况：综合考察受（读：shòu）追《pinyin：zhuī》捧的热度、口碑、位置，性价比等情况、所剩房源等情况。选出本期楼盘介绍的TOP5。如果一个楼盘口碑不错，卖的也不错，但所剩房源不多了，短期内也无开盘计划，本TOP排名不予录入。同时欢迎业内提供更多数据。注意，本TOP排名不代表[繁：錶]任何评比，只代表本文的行文顺序
TOP1龙湖[拼音：hú]春江郦城
入选理由：龙湖收购武清{读：qīng}本土房地产商后，首次自己开发的楼盘。一如进京赶考，也像媳妇见公婆。是世界杯否在武清成名立旺，在此一举。传统武清“老城区”商圈，位置佳，生活氛围浓郁。
乱入一下：小武是不承(chéng)认武清有所谓老城区的。理由如下：1950年10月武清县治迁杨村。1982年10月杨村建镇。辖7个自然村，一个镇。即使是所谓的老城{chéng}区，也只有几十年的历史，因此说武清[qīng]没有老城区，如果真评比老城区的话，老城区在城关镇
那么武清城区的优势地区在哪里？我们优势是各片区其实本质上都是新兴的城区，哪里规划的好，哪里聚集的人多，哪里有特点，有活力，哪里就是中心。举例说明。现在雍阳《繁：陽》西道往西是东蒲洼街道，那里聚集着武清城区最贵的小区，前期没有被认可，会平白无故的（pinyin：de）贵吗？后期，有了前qián 期的贵，就顺其自然了。但这里是新兴的街区。武清城区向外围开拓一点点的时候，都会引来一阵恶毒的嘲讽“那破地方，都到哪了？”没有破地方，只有破旧的观念！现如今，如果我们还认为只有杨村才是城里，那真是没有与时俱进了
当然杨村确实是城里，这也是这个项（繁：項）目入选的理由之一。
项目位于武清“老城区”南部[bù]，商业成{chéng}熟，周边遍布超市，影院，KTV，洗浴中心等。
2017年【nián】4月27日，龙湖地产公布[繁体：佈]，通过招标方式以36亿元总价获取天津市建德房地产开发有限公司的破产财产转让项目，并借此拿下天津市武清区京津公路两侧优质商住用地和现房，整体规划建筑面积将超过40万平方米。2018年12月22日龙湖春江郦城开盘。开盘价21000元上下（参考）。这个价格在武清新房开盘价中名列前茅。
主力户型：高层A112高gāo 层B143。
项目处于京津公路和大运河的夹角地带，该地区，其他几个项（繁体：項）目已经入住，街区整齐，颇具气派《pinyin：pài》。
教育资源：初中学区（繁体：區）是八中，小学14小。
样板间赏析xī
简《繁体：簡》评
该项目目前顺销。尚有房源。开发商品牌：全国十强 ，物业管理企业国家一级资质。这个项目，正处于传【chuán】统商业区，是很多本地客群追求的目标。这个项目的单价以及户型（练：xíng）面积，决定了这是改善型项目，即使是首次置业，也得是高收入人群
建议有一定经【繁：經】济基础的人士考虑。适合首套房购房者；二套房首付就要六成，首付压力大，土豪除外。扼守运河，有风水喜好的客户，可以考虑选择观河户型。考虑小区域人流情况，投资类购房者，将来租售有利度中等偏上[练：shàng]。
TOP2当代拾光（guāng）里
入选理由：龙湾（繁体：灣）城片区在售项目（能买到的）中性价比较高。以84平米户型为例，加车位总房款大约125万上下。这样的性价比适合首次置业的刚需人群。建议刚刚工作的青年才俊们，包括本地才俊和外阜来津才俊，你们选房的时候要量力而行，选择目前自己首付范围内以及日后还贷压力小的项目，留得青山《pinyin：shān》在不愁没柴烧，日后我们发达了，再换[繁：換]大房子！嗯，对这就是小武说房，我们(繁：們)不是冷冰冰的数据堆积，我们是设身处地的着想与关怀。
项目与亿利华彩城一街之隔。属于地铁四《练：sì》号线开通后的辐射范围之zhī 内。基于这个理由，我们表示推荐。
小区不大，日后入住会很安逸，免除了【le】大项目人多嘈杂的缺点。
周边商业初具形态[繁：態]。
项目没有那种装[zhuāng]修豪华的样板间，我们看看户型图吧。
这个户型我实际去过正在施工的现场chǎng ，两个阳面卧室是最大的亮点。
片区中小学是“广贤路小学”和[pinyin：hé]“广贤路初级中学”。
TOP3花样{pinyin：yàng}年家天下
入选理由：该项目在南湖片区在售项目中性价比较高。以83平米户型为例，送精装修只有105万起。这样的性价比适合首次置业的刚需人群。建议刚刚工作的青年才俊们，包括本地才俊和外阜来津才俊，你们选房的时候要量力而行，选择目前自己首付范围内以及日后还贷压力小的项目，留得青山在不愁没柴烧，日后我们发达了，再换大房子！嗯，对这就是小武说房，我们再说一次，我们不是冷冰冰的数据堆积，我们是设身处地的着想与关怀。嗯？怎么好像看过，小武你是不是拷贝前文拾光里的文案？嗯，对，我就是拷贝前文的
项目以及南湖片区更多信息参考：南湖，武清的天使之泪！不在（zài）话下。
TOP4新华联悦《繁：悅》澜湾
入选理由：中央水城（黄庄）六君子之一。中国房地产最热的2017年拿地，最冷的2018年(nián)冬开盘。开盘后的销售{shòu}情况，就是后面市场（繁体：場）的预言！
该[繁体：該]项目占地7.2平方米，建筑面积11万平方米，容积率1.5，绿化率40%以上。
一共21栋其{拼音：qí}中小高层9栋。11月20日开盘，出房率82%，为5层6层7层到顶的洋房和11层到顶的小高(读：gāo)层。物业费未定。2020年10月底交房。该小区离水城商圈(读：quān)最近
小(xiǎo)区有净化过的直饮水，人脸识别，指纹防盗门，全WIFI覆盖。
目前在【zài】售的洋房均价1.9-2万。
13#澳门新葡京楼《繁体：樓》、14#楼7层到顶 一梯两户均为103平米户型，三室两厅两卫，一楼带小院顶楼带阁楼， 余5套左右。
20#楼 6层到顶，128平米，三室两厅两卫，余2套{拼音：tào}。
21#楼5层到【pinyin：dào】顶，123平米和117平米的三室两厅两卫。
从以上销售数据来看，该项《繁体：項》目战绩喜人！
目前在售小高《pinyin：gāo》层均价1.9万[繁：萬]。17#楼11层到顶 119平米和123平米目前只开一个单元。少量剩余，有2楼、9楼、顶楼。这个销售业绩也很惊艳！
特别(繁体：彆)奉献：视频
更多售楼处内景jǐng 以及样板间请点击如下视频：
TOP5金科博[bó]翠湾
金科博翠湾总建面30万方，为容积率1.5的低密墅区，多维度精研细磨，打造了别墅、洋房、高层三系作品。金科博翠湾项目娱乐城择址武清 水城，周边生态自然环（繁：環）抱，项目占据永定河、龙凤河水系资源， 武清高铁站，直达京津双城，畅享佛罗伦萨小镇、NBA 、水城商业等醇熟配套。
金科为重庆的公司已上市，自持物业。2018年9月份开盘，人车分流。位于中央水城版《拼音：bǎn》块，离城际3.8公里。该项目[练：mù]高层 洋房 别墅，一共1571户，绿（繁：綠）化率40%。
高层一共10栋26层到顶，2梯四户，其中zhōng 1、2、3、48、76号楼中间为88平米两室，两边120平米三室。其中4、24、36、49、77号楼中间为104平，两边为114平。出房率73%。目前高层在售1、2、48、49、76、77号[繁：號]楼，目前2号楼房余最多其它基本售罄。均价17000元
洋房6层到顶，一梯两户，一共(读：gòng)7栋洋房，均140平米以上，目前未开盘。
该项（繁：項）目主卖为别墅均价25000，中户220平，边户230平，地下一层地上三层。
亚博体育总【zǒng】结
总结：本选题“武清2019年元月热点楼盘TOP5”中，我们选择了五个楼盘介绍给大家。其中龙湖春江郦城地处传统商业区核心，交通便利，适合《繁：閤》追求繁华的客户需求。拾光里【lǐ】与家天下，我们选择这两个楼盘，是推荐给刚刚起步的青年朋友，作为首套购房，量力而为，选择性价比高的楼盘，是主要思路。另外两个楼盘，新华联悦澜湾以及金科博翠湾坐落在中央水城（黄庄），地处城际站南，高铁通勤板块，环境俊秀，适合通勤人群。本文以上全部楼盘信息以及楼盘图片，均为实地踩盘所得，部分资料取材网络公开资料
或有疏(娱乐城练：shū)落，请以实际为准。
楼《繁：樓》盘大体位置示意图
龙湖春江郦城地处中信【xìn】商圈；花样年家天下地处南湖片区；当代拾光里地处龙湾城片（读：piàn）区；新华联悦澜湾与金科博翠湾地处水城片区。
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