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福州首套房贷最新利率为5.1%，买房成本能省多少, 你怎么看？

福州是二线城市，从网上查到的房价数据是，5月份新房均价20285元、二手房25802元。

下图为最近两年半以来的房价走势图。从图上看，房价才刚刚开始下降，而且降幅不亚博体育算大。从短期来看，5月份比3、4月份还又上涨了一点[繁：點]。

房《pinyin：fáng》价下一步的走向如何，我们暂且先放一放幸运飞艇。我们来看一看全国首套房贷利率走势图。

全国首套房贷利率均值，在2018年10世界杯～11月达到了峰值5.71%，此后一直呈现下跌走势，迄今已经连续下跌6个月，最新的数据是今《拼音：jīn》年5月份为5.42%，这已经回到了2018年1月之前的水平。

现在，福州5月份的房贷利率为5.10%，而厦门已经回到了基准利率4.90%。以澳门永利上房贷利率走势以及部分地区屡创新低的数（读：shù）据，到底说明了什么呢？

据此预测，今年之内首套房贷利率再现2017年6月份《pinyin：fèn》之前打折的现象，这恐开云体育怕不需要太大的想象力，也不需要冒很大的误判风险。

房贷利率降低，固然可以降低购（读：gòu）房者成本，但是力度不是很大。真正能够让购房者得到最大【拼音：dà】实惠的，恐怕[练：pà]还是房价实实在在地下降，一直下降到与当地收入水平相比处于一个合理的水平上。

就福州而言，二手房均价可不可以降到2万元以内？如此的降房价力度，比之房贷利率降低，那才是大巫见小巫。