2020外(拼音：wài)地人泉州购房政策

2017泉州楼市限购地区有哪些，泉州买房有什么限购政策？2017年11月9日，泉州市人民政府出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》，从预售价格、调控区域、限售时间、开发建设资金、租赁住房供应、土地拍卖、棚户区改造、二手房交易等方面提出实施意见

2017泉州楼市限购地区有哪些，泉州买房有什么限购政策？

《泉州市[读：shì]人民关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》重《拼音：zhòng》要的事项如下：

不动产权证满5年后方可(练：kě)转让

新政明确规定：非泉州户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县（市、区）新购买的商品房（含新建商品房和二手房），须取得不动产《繁：產》权证满5年后方可转让。这项限售政策严厉程度(pinyin：dù)可超福州、厦门(满两年方可转让)，在全国仅次于石家庄(家庭拥有2 套住房的，5 年之内不得上市交易《练：yì》；家庭拥有 3 套住房的，8 年之内不得上市交易)。

限购区域增加

2017年4月17日，泉亚博体育州房(拼音：fáng)管局执行新的政策内容如下：

1、限购《繁体：購》区域：鲤城区、丰泽区、晋[繁体：晉]江市、石狮市、南安市官《练：guān》桥镇、水头镇、石井镇；

2、限售时间：201澳门银河7年4月17日后办的不动产证2年内不能再次交易《读：yì》；

3、购买条件：2017.4.17号开始，非大泉州户口kǒu 只能买一套，同时要提供三个材料之一（暂住证满一年，社保缴满《繁：滿》一年，个人所得税）要有其{练：qí}中一样方可购买。

2017年11月9日，泉州市人(拼音：r澳门新葡京én)民政府出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》从限购区域、限售时间、市场管理等方面均做了补充。

从2017年nián 4月17日起，限购区域分别为泉州楼市几大热门板块：丰泽区、鲤城区、晋江市、石狮{练：shī}市、南安市官桥镇（繁：鎮）/水头镇/石井镇。

日前新出(繁：齣)台的政策，清濛开发区、洛江区万安街道、台商区、惠安（练：ān）县黄塘镇这几个区域也加入了限购（繁体：購）。

泉州开发区[繁体：區]：

区{练：qū}域内包括万科悦城等楼盘

洛江万wàn 安街道：

区域内包括建发中泱天成、世茂璀璨天城、嘉琳lín 广场、铭基新天地、汇龙大江盛世、三盛四季公园、力标东华经典、隆恩尚城、美亚芳邻、津汇红树湾《繁：灣》等楼盘《繁：盤》

台商区[繁：區]：

区域内包括世茂海上世界、阳光城翡丽公园、尊湖、晖盛国际、隆盛御湖湾、新新蓝郡国际(拼音：jì)、澳门博彩万道紫云台、湖光山舍等楼盘

惠安黄(繁体：黃)塘镇：

区域内包括聚龙小镇、聚龙君悦山庄、福缘居、两岸中心【读：xīn】广场[繁体：場]、美院92、泉北中央城[读：chéng]、中喜帝景、塘城丽璟、富邦新天地等楼盘

加强市场chǎng 管理

1.备案价格超过属地2016年10月均价30%及以上的[读：de]项目，以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目，房【读：fáng】地产主《读：zhǔ》管部门不予办理预售许可。

2.住宅配套可售车位、车库纳入预售价格调整[拼音：zhěng]，调控间隔时【pinyin：shí】间与幅度与住宅一致。

3.土地出让合同(繁体：衕)没有明确精装修的，开发企业不得加精装修价格对外出售。

4.开发商在【pinyin：zài】取得预售许可证即日起至10内需公开可售房源和“一房一价”等信息！不得以搭售车位、签《繁：籤》订装修合同等等条件捆绑销售！不得擅自提高符合首套房及二套房贷款条件购房者的首付比例！

5.中心市区《繁体：區》新批售的商品住房项目，房地产开发企业应选澳门博彩择由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。

需{练：xū}要注意的几个变化

1、2017年4月17日的楼市调控，没有大范围宣传，只在小范围公[读：gōng]示；

2、2017年6月16日，泉州部分银行房贷利率均有（练：yǒu）所调{练：diào}整，从9折调至95折，甚至基准利{练：lì}率；

3、2017年8月13日，泉州住房公(读：gōng)积金首(shǒu)套房首付比例不低于{练：yú}30%，二套房不低于50%、且二套贷款按基准利率的1.1倍执行。

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