山西运城银湖小区是大产权还是小产权？山西运城银湖小区位于运城市盐湖区潞村街，是在城市市区开发的房产，属于在国有土地上开发的房产，是大产权房。所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”
山西运城银湖小区是大产权还是小产权？
山西运城银湖小区位于运城市盐湖区潞村街，是在城市市区开发的房产，属于在国有土地上开发的房产，是大产权房。
所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是【拼音：shì】由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用[练：yòng]证和预售许可证，购房合同国土房管局（读：jú）也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 只有经过不动产登记的才是有效力的。
《土地{读世界杯：dì}管理法》
第八（练：bā）条 城市市娱乐城区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基[读：jī]地《pinyin：dì》和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《物亚博体育权法【fǎ】》
第九条 不《pinyin：bù》动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生（读：shēng）效力，但法律另有规[繁：規]定的除外。
《澳门新葡京城市《pinyin：shì》房地产管理法》
第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使《拼音：shǐ》用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地《pinyin：dì》使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第九条 城市[读：shì]规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国(繁：國)有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
第六十(练：shí娱乐城)一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋【拼音：wū】的，应当凭土地使用权证书向县级以《拼音：yǐ》上地方人民政府[练：fǔ]房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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