无锡《繁：錫》哪个区房价最便宜

无锡哪里的房子性价比高？首先，要回答这个问题，你必须知道，什么是性价比。性价比并不是说房子越便宜越好，是房子在到达预期的要求下，价格还能低于预期，通常这样的房子才是对普通百姓来说性价比好的然后需要知道

无锡哪里的房子性价比高？

性价比并不是说房子【pinyin：zi】越便宜越好，是房子在到澳门银河达预期的要求下，价格还能低于预期，通常这样的房子才是对普通百姓来说性价比好的

然后需要知道，你的性价比在什么地《读：dì》方，这个包括了房子的质量，价格，地段，以及房子周边的de 配套，交通[读：tōng]，甚至是你上下班需要的时间都是‘你的性价比

然后我们再来回答这[繁体：這]个问题，如果你有私家车，肯定要寻找内环或者高架附近的房源，通常每区房源都有不同的开发商开发的价格高低不bù 同的房子

通常来说，无锡近期的新房价格（练：gé）大概在15000左右，二手房价格大概在11500左右。滨【bīn】湖区相对较高，达到2万到3万。但普遍来说，滨湖区的房子质量要更优于(繁体：於)其他区域。因为屋面成本较高。房子成本高，自然建造质量好

但是。并不是每个开发商都是如此的，每个开发商都有不同的口碑。不同的产品也有不同的造价。所以你这个问题应该先考虑你有多少【读：shǎo】的预算，再去考虑应该在哪个区适合你工作，交通生活的[读：de]地方，选择一个性价《繁：價》比合适的房源

想在无锡买房，有没有性价比比较好的区域或者楼盘推荐，主要考虑孩子以后上学和周围配套？

首先先来(繁：來)讲讲无锡梁溪区的学校情况。

从历年无锡中考情况来看，梁溪区的中考均分是最高gāo 的，整体教育质量最好，梁溪区里面崇安的均分最高，北塘次之，南长最后。从中也能反映{yìng}出各区的整体教学质量情况。

崇安区作为无锡真正的市中心，名校聚集。教育底蕴深厚。受制于地域规模限制，许多知《练：zhī》名学校都已经外迁，比如老二中（辅仁）、八中（中山高中）等都已经[繁体：經]合并或外迁。义务教育阶段名校众多，大桥、金桥两桥城中校区也是民办第一、第二块牌子。

龟壳内的锡师、连元街是无锡的（读：de）第一梯队的小学，水准最高，锡师作为市属小【xiǎo】学，无锡政府机关的配套小学，有着一定的生源优势，前些{读：xiē}年提倡快乐教育。

连元{练：yuán}街是无锡历史最悠久《练：jiǔ》的一所小学，原名竢实学堂，名人辈出，学风严谨。但由于其这些年班级规模扩大的厉害，一个年级18 2有20个班的规模，优质师资覆盖面被稀释，对于学校的整体教学已经有yǒu 影响。

龟壳内另外一所优质学校崇宁路小学，对应了无锡公检法系统，教学{练：xué}质量也非常高，但前些年教学规模也扩大的厉害，教学楼规模等硬件设施已经无法提供更为优质的教学环(huán)境，从去年开始也开始逐步减少招生规（繁体：規）模。

对应的东林中学、江南中学也是[pinyin：shì]市区四大(pinyin：dà)初中第一二块牌子，知名度最高，影响力最大，整体教学水平《练：píng》较高。

而崇安区其他学校则差距较大(dà)了，三广一塔，老无锡人当中口碑都较差的了。在义务教育阶段，崇安区两级{繁体：級}分化现象较重。

北塘区的教育底蕴也是相当深厚的，当年无锡（繁体：錫）轻工大学（江南大学前身）也是在北塘地面上建立的。还有市区最好《拼音：hǎo》的中学无锡市第一中【读：zhōng】学。四中（市北）也相当不错。更是无锡两所知名民办学校——大桥和外国语学校的诞生地。但这些年随着学校逐步外迁，教育资源流失严重

义务教育阶段五爱小学、积余小学作为无锡第二梯队学校，教育质量相当高。就拿这几年梁溪区小学毕业考成绩作为参考，梁溪《xī》区综合{练：hé}前三名基本在五爱、积余(拼音：yú)和连元街三所学校轮流坐庄。

五{练：wǔ}爱前些年一直是被作为能与锡师、连元街{练：jiē}这两所第一梯队（繁：隊）小学竞争的准一线小学。

而积余小学作为无锡建校历史仅次于连元街的百年小学，教学底蕴非常深厚，校名从建校之初就一直沿用至今，校名历史是无锡所有学校当中最悠久的。十几年前，与九中（最早也是积余学[拼音：澳门金沙xué]堂初中部分出来成立的）合并成为无锡市第一所九年制学校。受制于办学规模，其小学部只有五到六个班的规模，相对来说影响力就较小了，但这也能保证其优质的师资覆盖面可以更广，整体教学质量非常高。

五爱、积余这两所学校对应{练：yīng}的是积余实验初中部，积余实验作为市区四大公办之一，虽然名气不及其他几所，但整体教学质量较高，这几年中考的普高达线率基本都在70-73%左右，比东林、江南、侨谊都要高出一些。而且积余是梁溪区所有学校学生参加中考率最高的学校，达到每个班40个人，与其他学校只顾拔尖《拼音：jiān》，大量成绩差的学生初二、初三提前分流淘汰，没有资格参加中考不同，积余的教学理念非常重视更广大的学生，可见其整体教学质量非常高。随着其新教学楼马上要建成完工，其在教学硬件上面的短板将会被彻底[读：dǐ]弥补，整体教学环境还将再上一个台阶。

北塘区整体教学质量更为均衡，与前些年该区重点发展九年制学校有关，积余、凤翔、刘潭都是九年制学校，另外加上现在无锡中考分配生制度，每所初中都能相应的得到优质高中的分配生名额，这在小升初的时候，这些九年制学亚博体育校其小学阶段的优秀学生，基本都更多的留在了本校《读：xiào》直升。而不像其他区存在大量的跨校择校掐尖的现象。

下表是2018年无锡梁[繁体：樑]溪区各中学平均参加中考率情况。

学校 班级 参加中考人数 平《píng》均每班参加中考人数

山{shān}明 2 50 25.0

山北běi 7 202 28.9

广勤{练：qín} 6 176 29.3

塔影 6 181 30.2

清《pinyin：qīng》名桥 7 213 30.4

刘（繁体：劉）潭 6 189 31.5

侨谊(澳门博彩拼音：yì) 12 378 31.5

凤(繁体：鳳)翔 11 347 31.5

金(拼音：jīn)星 9 300 33.3

南长{练：zhǎng} 7 240 34.3

东(繁体：東)林 20 764 38.2

积余《繁：餘》 10 407 40.7

南长区的整体教育资源原本在老三区中是最弱的，但得益于无锡城市建设重心南移，相比其他两个[繁：個]老城区，有更多的教[pinyin：jiào]育资源流入。比如江南、锡师等市属学校的迁入。

南长义务教澳门伦敦人育阶段小学比较强，比如扬名、东林、通德桥、沁园小学。这些小学教学质量都非常不(拼音：bù)错。

但南长区之前一直没有区属的优质初中，除了市属的江南中学迁入，其他区属的中学就没一所好中学，所以当年南长就集中力量，对于教育资源进行整合，将西新中学、塘南中学进行整合，成立了侨谊中学。得益于政策支持，侨谊中学依托全南长掐尖，类似于民办的模式，超过60%-70%的择校比例，在（练：zài）优质生源集中(读：zhōng)的情况下，取得了飞速发展，其中考均分一举超越(练：yuè)市区其他几所优质公办中学，成为明星学校。

随[繁：隨]着侨谊的火爆，也带动了原本比较普通的南长街小学的热度，一举进入了无锡公办小学第二梯队。侨谊火箭班的成绩相当突出，但其学区班成绩却要差一大截，而且上表中，侨谊中学平均每班[拼音：bān]参加中考的学生才31.5人，可见有大量的学生被提前分流淘汰，连中考都参加不了，从这个数据也能看出(繁：齣)，侨谊的学区班成绩不怎样。

随着三{练：sān}区合并，以及现在教育相关政策的限制，原本侨谊全区掐尖的优势将会弱化，失去掐尖优势后，仅凭南长街的直升生源不足以继续保持之前的成绩优势，但后期整体成绩估计将会下降。但其火箭班依然有[pinyin：yǒu]号召力，并不影响其作为市区热门mén 公办中学之一。

另外由于之《读：zhī》前南[读：nán]长教育资源的倾斜，侨谊全区掐尖，更是导致了南长的教育两级分化，除了侨谊中学，其他的中学成绩都与之相差较大。

通过[繁体：過]上面的分析，大致的谈了下无锡老三区的几个学校情况。无锡的整体教学质量还是非常不错的de ，特别是这些一、二线学校。但无锡的普高升学率才46%左右（其中还没算上那些参加不了中考的学生），所以无锡的升学压力较大。家长对于小孩教育重视程度非常高，从而也带[繁：帶]动了无锡的民办教育的火爆。但近期公民同招的政策出台，民办学校将失去择优掐尖的生源优势，优质公办学校将会是众多家长热衷的资源

无锡学区房相比其他城市还是非常理性的，一线、二线都可以选择。但这次公民同招政策的出台，会给学区房带来如何影响xiǎng ，还得观察一段时间《繁：間》，但我估计无锡的学区房将会有一波行情，有合适的就可以出《繁：齣》手了。

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