六楼无电梯房《拼音：fáng》子能买吗

6层洋房带电梯，顶楼边户，能买吗？六层电梯洋房的顶楼边户，当然可以买啦，具体原因我给您分析一下吧。1、产品类型方面。现在市场上还会建造销售的楼房按照产品类型来分，可以分成别墅、洋房、高层三个主要类型。其中别墅可以细分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅

6层洋房带电梯，顶楼边户，能买吗？

六层电梯洋房的顶楼边户，当然可以买啦，具体原因我给您分析一下吧。

1、产品类型方面。

现澳门威尼斯人在市场上还会建造销售的楼房按照产品类型来分，可以分成别墅[练：shù]、洋房、高层三个主要类型。

其中别墅可以细分为独栋别墅直播吧、双拼别墅、联排别墅。高层可以分为超高层（一般在34层以上）、高层（19-33层）、小高层（读：céng）（8-18层）。

而洋（pinyin：yáng）房普遍不细分，主要[pinyin：yào]看楼层（4-7层，当场层数越少越好）、结构（板式结构还是塔式结【繁：結】构，塔式结构非常罕见）、有无电梯、平层还是跃层还是综合等几个方面去做区分。

别墅产品在市面上比较少，总价不是普通[tōng]消费者可以承受的。而高层相对洋房来说一般容积率更高、居住人口密度较大、对电梯等设施【shī】设备依赖性更高，因此更加偏刚需方向。

而洋[pinyin：yáng]房价位适中、容积率较【pinyin：jiào】低、绿化率相对更大、居住舒适性相对更好。因此，洋房是大部分消费者改善型住[pinyin：zhù]房的目标。

而文中说到的洋房总高六层，在洋房内属于中端产品。加上配有电梯，居住[读：zhù]便利性很好，因此非常适合(繁体：閤)改善型家庭购买居住。

2、边户(hù)中户的差异方面。

一般意义上的洋房，我们指的是一单元两户的纯[繁体：純]板式结构。

那种一个单元{读：yuán}（一个独立的【de】电梯楼梯间）只有左右两个户型，那种中间还带南北不通透的户型结构不算普通意义的板式洋房。

这种洋房基本都是面南朝北【极速赛车/北京赛车拼音：běi】，拥有最好的日晒面（一般都能做到最多开间朝南），日晒采光效果都非常好。

另外由于是板式结构，房型进深较小《拼音：xiǎo》，因此采光面只需要靠南向澳门新葡京北向两个方向即可。而对东西面的采光要求不高。

类似上图这种一排三户或者四户的纯板式户型，大家都是shì 靠南向北向采光，对东(繁：東)西采光无需求。因此在采光上，边户中户没有区别。

有人说边户比中户多一面墙接受日晒《繁体：曬》，温度的影响会[繁体：會]更大一些。但是在目前的设计上，外墙都会有效果很好的保温层，有效避免温度的大幅变化。因此在这方面，边户中户也没有区别。

有些边户，边墙上的窗户看出去还会有更好的视野，那么边户【pinyin：hù】在这个时候反[pinyin：fǎn]而优于中户了。

3、顶楼方{读：fāng}面。

以前的老式公房，消费者对顶楼顾虑很高（gāo），主要有几个原因：

第一，老公开云体育房无电梯，楼层越高出行越麻烦【fán】。本楼房有电梯，因此这个因素不存在。

第二，老公房保温效果不好，顶楼夏天会特别热。现在的电梯洋房顶楼都会[拼音：huì]有特别厚的楼顶结构，有最新的（pinyin：de）保温层结构，有些电梯洋房顶楼还会有阁楼结构用来保温。因此现在的洋房不需顾虑保温问题。

第三，老公房顶【pinyin：dǐng】楼防水效果不好，漏水概率大[读：dà]。现在的建筑设计和建筑材料都比以前好很多，基本不会出现漏水问题。再加上防水改造技术难度低，即使发生漏水也很[pinyin：hěn]好解决。

因此，六层电梯洋房顶楼边户完全可以{yǐ}买，在综合考虑其它因素都可以的情（练：qíng）况下，完全可以(yǐ)下手。