房贷提前还款怎么还？我是提前还贷的实施者，我是贷款85万，期限20年，在还了20个月后，第一次提前还的款。因为年前刚还过，分享一下自己的还贷经历希望对您有帮助。1、我是中国银行的房贷，提前还贷的话，咨询过银行，不用提前预约，但是要贷款本人到场，银行工作人员说，如果他人代还的话比较麻烦，要到公证处公证
房贷提前还款怎么还？
我是提前还贷的实施者，我是贷款85万，期限20年，在还了20个月后，第一次提前还的款。因为年前刚还过，分享一下自己的还贷经历希望对您有帮助。1、我是中国银行的房贷，提前还贷的话，咨询过银行，不用提前预约，但是要贷款本人到场，银行工作人员说，如果他人代还的话比较麻烦，要到公证处公证。开公证委托书。
2、还贷的钱必须是整澳门威尼斯人数，数额方面有没有要求我记《繁体：記》不清了，但是金额必须是整数。（可能是方便计算吧）
3、关于违约金，各大银行规定[pinyin：dìng]不一样。要按你当初签订的合同规定扣，我是还了20万，当月的20号还的，连当月产生的20天的利息加违约金[练：jīn]，一共交了2714。
所以在想要还款的[pinyin：de]金额外，要多预备一部分钱。
4、准备好要还的钱，把钱都存在还贷的银行卡里，带好身份证，银行卡《练：kǎ》，在工作日，澳门金沙就可以去当初贷款的银行还款了！
澳门新葡京祝您生活愉yú 快！
怎样还房贷更划算？
房贷还款可以分等额本金与等额本息，两种还款方式，最长分期为30年，期间可以提前还款。等额本金即是每期还款本金固定，利息按剩余贷款本金计算；而等额本息即是每期还款的本金与利息之和相同。按分期最长年限计算，等额本息要比等额本金多还款，但前期10年内等额本金的月供金额要比等额本息多。所以，在不提前还款意愿下，选择等额本金总还款数会比等额本息少。如果是有提前还款的，前5年尽量要申请提前还本金，提前还的本金占贷款余额的40~50%以上，余下贷款期数，等额本息的剩余总还款数相对要比等额本金少。而前5年提前还的本金占贷款余额的比例较少，少于20%的。等额本[pin开云体育yin：běn]息的优势不能被体现，还是等额本金在还款上占有优势
所以短期内能有提前还款意愿的，可以在房贷选择等额本息，这样的总【pinyin：zǒng】体成本是澳门金沙比较低的。无短期内提前还本金的，就选择等额本金。
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