楼龄[拼音：líng]30年二手房能买吗

房龄15年的老小区能买么？位置好，25年就可以买到只要十年期的二手房价格相对合理，房产证在2年以上，就可以考虑入住。15年以内的房龄基本是新的，但超过15年到30年的，可以自住也可以出租。这取决于业主选择的二手房是否有一定的增长，住宅区是否在开发区，如果在开发区，未来10年可能持平或略有盈利

房龄15年的老小区能买么？

位置好，25年就可以买到

只要十年期的二手房价格相对合理，房产证在2年以上，就可以考虑入住。15年以内的房澳门巴黎人龄基本是新的，但超过15年到30年(pinyin：nián)的，可以自住也可以出租。

这取决于业主选择的二手房是否有一定的[拼音：de]增长，住宅区是否皇冠体育在开发区，如果在开发区，未来10年可能持平或略有盈利。

但是，如果是比较[繁：較]成熟的社区，棚改[pinyin：gǎi]时没有拆，成交溢价很高（相对于当年的收购价）。买不买这种房子由你自己决定。从生活的角度看，只能勉强推荐。

如果小《练：xiǎo》区是房改房或安置房，这种房子后期几乎没有保值增值的可能，而且由澳门新葡京于人群混杂，后期生活不方便。

我在南京住了20年的房子是住宅，性质是1999年以前政府划拨的土地。该房地产中心表示，这种房子没有使用年限，政府不会轻易收回，也没有必要为过户支付土地出让金。你觉得你能买吗。

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！12岁是比澳门新葡京较老的房子，不应该买取决于土地的性质。土地性质分为两类：一类是划拨土地，没有使用年限；另一类是出让土地，使用年nián 限为50年或70年。

如果住房年龄为12年，则自土地征用起至少15年。证明满五年的房子满五年，澳门银河满五年可以免征营业税。现在的新政策是房子两年后可以【pinyin：yǐ】免征营业税。

根据房产证上的时间来确定房屋是否超过2年。有的地方可以根据契税发票上的时间。在一些地方，也可以根据购房合同上的时间。