为什么无论你花了多少钱，永远都装不出样板房的感觉？呵呵，作为一个房地产营销工作人员，做过10多间样板间，介绍过几十个业主装修经验的人，可以在这里吹吹牛了....哈哈。允许我牛逼一下。首先，你的问题不是绝对的，是相对的
为什么无论你花了多少钱，永远都装不出样板房的感觉？
呵呵，作为一个房地产营销工作人员，做过10多间样板间，介绍过几十个业主装修经验的人，可以在这里吹吹牛了....哈哈。允许我牛逼一下。首先，你的问题不是绝对的，是相对(duì)的。
在【pinyin：zài】普通家庭装修，这点的确没错。
但相xiāng 对于金字塔顶部的人，做到这样很简单。
先总结样板间和家（繁：傢）装的分别
样[繁体：樣]板间：一切为了好看
家装：一切为了[繁：瞭]实用
好(hǎo)了，开始
先讲讲背景，我这边是广东三线城市，房价大约1万/平左[pinyin：zuǒ]右。
市场热销户型是80-120平左右（三sān 至四房），常见家庭装修预算800-1200元/平，家装预算总额多数在7-15之间。（硬装，包含家（繁：傢）私哦）
相信也是国内二 三线城市老百[读：bǎi]姓消费范围。
暂【pinyin：zàn】时抛开那些【pinyin：xiē】土豪装修，因为我也见过一个【pinyin：gè】电视背景墙就搞几十万的，很夸张但很漂亮。
①、样板《繁体：闆》间的要求：大 更大 更加大
我对设计公司的最核心的要求，就是样板(繁体：闆)间（繁：間）看起来是实际面积要大。100平的房子像120平，120平的房子像150平。早期家装公司送审的设计图，没有这种感觉一律垃圾桶。
这是2012年公[pinyin：gōng]司项目的一个样板间，建面大约150，绝对部分客户参观后，感觉在180平左右[pinyin：yòu]。材料及家具都市场普通产品，却是我司综合评分最高【pinyin：gāo】的样板间。
为【wèi】什么要这样做？
当客户参观样板间，都知道是重金打造的，超过[繁体：過]常规家庭消费。
但客户不是来看装修的，是来看户型布局（繁：侷）的。
我不会因为名贵的沙发、吊灯产生冲动购（世界杯繁体：購）房。
我却会因为100平看起来感觉是120平，空间很大，对户【hù】型产生好感而冲动购买[繁：買]。
在观感上，比实际面积大，地方好用，是（shì）触动客户的核心点。
留言中有很多朋友说到，样板间家具是定制的，尺码偏细。这个情况[繁：況]北上广深很{读：hěn}普遍，特别是60-90实用细户型。但我这里主流还是80-120平左右，很少用到定制家具。
②、家庭装（繁：裝）开云体育修，实用、更实用、更加实用
如果[pinyin：guǒ]你二次[读：cì]、甚至三次了。就【pinyin：jiù】会发现一个家有整洁舒服的感觉，就必须有巨量的存储空间，能把家庭巨量杂物的存放起来，这样家才有整洁的感觉。
看看上图的样[繁：樣]板间，茶几面有什么东西？花瓶和花、茶杯一套，卓毯。
而我家的茶几（繁体：幾）有啥？
茶杯、儿子的水壶、儿子玩具X2、一份老爸看过guò 的报纸、手机一台、一润肤露、眼药水一瓶、几颗糖、火机、纸巾jīn 、一条抹台用的邋遢布《繁：佈》、一茶壶、半个刚喂孩子吃完的苹果、电视遥控、机顶盒遥控、家庭影院遥控、PS4的手柄、空调遥控.....
你看{pinyin：kàn}看你自家的茶几。你想摆到样板间那样？别做梦了....
每次你整理房子，把杂物都放好，感觉家里一下宽阔了，不过几天之后又乱(繁：亂)了....哈hā 哈
而样板间管理员，每天打扫并把每样东西都按àn 规定{拼音：dìng}摆放好。每次开放的时刻，样板间都是完美的。自己的家庭永远做不到。（不说土豪有管家、有保姆、有工人[读：rén]）
所以，亚博体育家庭必须实用，样板间（读：jiān）必须好看。
家庭在做加法，增加更gèng 多存储空间。
样板间在做《练：zuò》减法，能不放的东西一律不放。
样板间有电视机，但你见过样板间有机顶盒吗？电视、空调、机顶盒遥控器呢？
③、设计 好设计 更(读：gèng)好的设计
样板间都请了师设计，本地设计约200元/平，之前推售的别墅，则请了[繁体：瞭]有名的设计师，花了《繁体：瞭》500元/平。一套400多平别墅（设计按室内 园林等不同收费），设计费一共花了10多万。
对于10万左右装修【xiū】家庭来说，10多万设计费（哪怕按家装100折算，也世界杯要4-5万设计费）。绝大部分家庭不会接受这个设计费用的。本地的话，装修公司收1万设计费，客户马上换公司了。至少我这里三线城市普通家装都这样。
当然，你把装修项目给了装修公司做，他会附送所【练：suǒ】谓的“装修设计”的。但这些“设计”基本属于常规模式，东抄西拼。好比你在商场买件西装，和找设计(繁：計)师专门定制，出来效果有差异【pinyin：yì】一样。
而发展zhǎn 商的房子，几家设计公司来投标，出手的都是好方案。
发展商的房子，含设计费【pinyin：fèi】，投入高，利润自然高。
普通百姓的房子，没[繁体：沒]设计，费用紧，利润自然低。
发展商【pinyin：shāng】装修【pinyin：xiū】，一但定稿，后期不怎么修改。因为发展商不怕你偷鸡，定稿了给你空间和时间你自己来做，最后验收即可，懂工程的人，发《繁：發》展商比你多！
不好不给钱，再牛的装修不敢和发展商（shāng）角力，老老实实派好的师傅和监理开[繁体：開]工。中途增加或修改机会不大。装修公司做起来就是利润高、工作顺。
而普通家装，特别一次 二次装修的。今天改改这里，明天加加这个，常见！客户多次修(繁：脩)改绝对是shì 常事。装修公司做起来就是利润低、工作烦，也经常欺负客户不懂，未必给你手工优质的师傅。
最终导致的结果[guǒ]：
发展商的样板间，能够80-90%还原当初设计图样子，甚至接{拼音：jiē}近100%比较可能。
老百姓的房子，能够30-50%还原当初设计[繁体：計]的样子，业主不停介入及修改改变了原来方向，最终成品有点四不像，夹杂了业主品味 设计师[拼音：shī]设计，总有点乱。
这里，随便抽一点有典型的说说《繁体：說》，家装设计和样板间设计分别。
灯[繁体：幸运飞艇燈]光问题
先{pinyin：xiān}不讨论档次问题，右边的感觉比左边的舒服，是不是？
灯(繁：燈)光！
左边的吊柜和炉【pinyin：lú】头之间，有黑位，没有灯光到。
右边，吊柜安装有光源，感觉(繁体：覺)更舒服。
我这边样板间一定有要求，全屋除了沙发底(pinyin：dǐ)部、床底那些地方，不允许出现有黑位的《练：de》地【pinyin：dì】方。所谓黑位就是没有光线到达。
当做到这些时候，整个房子的感觉就很明亮《liàng》、宽阔。
而家庭装修不可能会这样做zuò 。浪费电啊！
好啦，啰啰嗦嗦【suo】说了很多。
简单来说，家装和样板间分别还是{读：shì}蛮大的。
主要是样板间是给{繁体：給}人看的
自家装修是[shì]要求实用的
好比买家【jiā】秀和卖家秀
300元的西装，专业模特穿＋摄影师拍摄，后面【miàn】还有化妆师灯光师。
3000元西装，一个180斤，170的，油腻中年大{dà}叔，加上一个前置镜头自拍。
你觉得最后哪个漂亮{liàng}？
哈hā 哈谢谢大家
本文链接：http://21taiyang.com/Gyms/18039244.html
石膏板背景【拼音：jǐng】墙效果图转载请注明出处来源
