房[pinyin：fáng]贷一般可以贷多少年

提前还部分房贷，还的是利息还是本金？估计买房的人都会关心这个问题。首先，我会告诉你，提前还款是本金和违约金。现在买房的人很多。如果他们有更多的钱，估计很多人会考虑提前还款，但是很多人对如何还款以及如何计算提前还款的成本不太了解，所以今天我们就详细告诉大家

提前还部分房贷，还的是利息还是本金？

估计买房的人都会关心这个问题。首先，我会告诉你，提前还款是本金和违约金。

现在买房的人很多。如果他们有更多的钱，估计很多人会考虑[皇冠体育繁体：慮]提前还款，但是很多人对如何还款以及如何计算提前还款的成本不太了解，所以今天我们就详细告诉大家。

提前还款，会产生两部分成本，一部分是shì 本金，另一部分是违约金，不同的期限，有不同《繁：衕》的《练：de》还款方式，不同的银行，钱是不一样的。

首先，娱乐城我们要理解[pinyin：jiě]等额本息和等额本金的区别。

等额本息的月还款是一样的，前者主要是利世界杯息{练：xī}，后者主要是本金；

等额本息的月还款是一样的，前者多，后(繁体：後)者少；

如果还款期较长，大部分银行只需要归还剩余本金，而且会不是让你还利息，而是等额本金和等额本息提前还款{练：kuǎn}，剩余本金之{练：zhī}间有很大差距。等额本金和利息将导致更多的剩余本金，而等额本金将导致（繁体：緻）更少的剩余本金。

举个简单的例子：100万元贷款20年，利率4.9%（假设未来利率不变）。如果还款10年后要提前还款，10年内两种还款方式的剩余本金如下：

10年后，两种还款方式《拼音：shì》剩余本金的差额为12万，10年后

等额本息前支付的利息{练：xī}为405168元；

等额本金《读：jīn》前支付的利息为368490元；]]如果按揭贷（繁体：貸）款的还款时间较短，例如一年内，除了还本，大部分银行还会额外收取违约金【读：jīn】。

每家银行对提前还款有不同的规定和收费标准，应根据按揭所在银行的正常情qíng 况进行计算。以下是几《繁：幾》大银行短期内提前还款的[读：de]收费标准。

除(练：chú)了提前还款，估计很多人可能会考虑将商业贷款转为公积金贷款。如果他们考虑今后{练：hòu}转贷公积金贷款，建议我们采用等额本息的还款（练：kuǎn）方式。

为什么建澳门永利议等额还本付息[练：xī]？

由于本金和利息的剩余澳门新葡京本金较多，可以享受公积金低利率的贷款较多，所suǒ 支付的利息总额减少；

采用等额本金[读：jīn]还款法，因为前期归还的本金较多，而要转(繁体：轉)公积金贷款时，剩余本金相对较少，所以能享受低利率公《拼音：gōng》积金的本金较少。