郑[繁体：鄭]州姐弟房子过户

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房产证姐弟共有，姐可将分额转给女儿吗？

对于房产共有的产权性质，任何一方都是可以将自己的产权占有分部【bù】比例转给自己世界杯的直系亲属的！

姐弟过户房产需要什么手续？

一、赠与人与受赠人（读：rén）开云体育签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的主zhǔ 要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期[pinyin：qī]和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠[拼音：zèng]与的理由；

4、被赠与[yǔ]标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与yǔ 行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名（míng）日期。

二、办理公[读：gōng]证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理{拼音：lǐ}公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处[繁体：處]受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证《繁体：證》申情人应提交下列证件和材料：

1、赠【zèng】与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

2、赠与书[繁体：書]；

3、赠与物清{读：qīng}单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同[繁：衕]意将财产赠与他人[读：rén]的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

三、办理房屋所有权转移登记手{shǒu}续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交[jiāo]下列证件：

1、房fáng 屋赠与申请表；

2、房屋权属证书shū （房屋共有的提供共有权证）；

3、房屋户型平píng 面图；

4、房屋赠与公证《繁：證》书；

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件[pinyin：jiàn]核对）；

6、契《练：qì》税收据

四、赠与人将房屋交jiāo 付受赠人

这里的交付要yào 以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人(练：rén)已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民mín 法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

4、被赠与标的(读：de)物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、幸运飞艇赠与(yǔ)人对赠与行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书(繁：書)上签名或盖章、签名日期。

二、办（繁体：辦）理公证

根据司法部、建幸运飞艇设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证[繁体：證]处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件（居民身份证（繁：證）、户口簿、护照、通行证复印件）；

2、赠(zèng)与书；

3、赠（繁体：贈）与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物澳门新葡京为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有（练：yǒu）资产管理部门批准赠与的文件；

三（pinyin：sān）、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地{pinyin：dì}产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋[读：wū]赠与申请表；

2、房屋权属证书（房屋{拼音：wū}共有的提供共有权证）；

3、房fáng 屋户型平面图；

4、房屋赠与公证书[繁：書]；

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件【pinyin：jiàn】（与原件核对）；

6、契税【繁：稅】收据

四【sì】、赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将《繁：將》原房fáng 屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条tiáo 规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

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