杭州万科未《pinyin：wèi》来城三期模型

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

2020开云体育年的进度已经过去3分《拼音：fēn》之一。杭州楼市行情怎么样？

春节后（繁：後）沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大[pinyin：dà]部分【pinyin：fēn】板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。

摇号超900次，澳门新葡京“万人摇”、“两万人摇”见(繁：見)惯不怪。报名人数新高与中签率新低，不断被刷新；但同时“流摇”、“0报名”也成为市场常态。

杭州土地出让进入“双限”时代：现在的直播吧地价和未来[繁体：來]的房价，都被安排得明明白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全国。

LPR房贷利率落地（pinyin：dì），从新晋房贷到存量房贷，我们还（繁体：還）出的每一分钱都将[拼音：jiāng]与市场挂钩。

杭州放宽了落户门槛，大专学历可{拼音：kě}直接落户杭州。在各大城市之间，“抢人大战”越演越烈。人来了，但如何留住人，才是[读：shì]最大课题。

这一年，大江东与下沙合并成为钱塘新区；杭州西站开工建设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进……城市在裂变和合并中，不断生长。

新鸿基联手平安竞得杭州[读：zhōu]新封面——江河汇综合体；新世界夺下望江综合体，如愿进入杭州。加{拼音：jiā}上此前的恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金jīn 字塔的顶端。

“滨江速（sù）度”和“疯狂”拿地的魄力，刷新认知；被“限价困住”的绿城，心中的委屈大家都懂；万科在TOD和产城中zhōng ，越走越远；融创提出了“新交付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地产、进军二三线《繁：線》城市，四处开花……

这一年（nián），你们买房了吗？

2020杭州楼市，度过了会(繁体：會)怎样？

他[tā]们如何{拼音：hé}回顾2020年的杭州楼市？又{pinyin：yòu}怎样看待2020年的市场机遇呢？一起看下去吧！

Q1: 你心中2020年第一位的【de】楼市大事件是什么？

#30"

邱波bō ：

2020年的杭州楼市，我觉得比较重要的一件[pinyin：jiàn]事，就是年初的“沁园【pinyin：yuán】涨价事件”。

春节回来，在大家都觉得楼市逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁园《繁体：園》涨价事件，直接给杭州楼市助（zhù）燃了一把。接下去的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我们一直在（zài）说的“楼市小阳春”。

当时很多人都以为这个小阳春必然是“昙花一现”，但随着限{拼音：xiàn}价红盘持续入市，楼市shì 的温度不降反升，全年出现了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。

而12月未来科技城新三兄弟的[pinyin：de]集体（繁体：體）调价，更是让众【pinyin：zhòng】多久等的购房者倒吸一口冷气。虽然价格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认可的。

而12月多块双限土地的挂牌，也定调[繁体：調]了2020年的楼市“微涨”的基调。

德(读：dé)卢卡：

我的答案是：LPR房贷利率新政。关系到(dào)“钱”的事情，自然是最重要的！

与此(练：cǐ)前的，贷款kuǎn 基准利率不同，LPR是通tōng 过18家报价银行报价算出来的、浮动的。

银行新发放商业[拼音：yè]性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基（pinyin：jī）准加点形成。

新购房贷利率定价基[jī]准转换为LPR后，3月1日开始，存量房贷也将与LPR挂钩。

不{bù}过，从目前杭州新的房贷利率水平和此前利率水[shuǐ]平的对比来看，前后房贷利率并没有发生特别大的变化。

但是更能及时反市场利率变[biàn]化的LPR，将关乎我们每个购房者的房贷。

#30"

春风fēng ：

我心中，2020年杭州最zuì 重要的变化是出台了“土拍双限”政策。

“双限”一下稳住了下半年土地市场的表现：低溢价拿地，几乎成了常态。但同时shí ，之后两三年各板块的《练：de》新房价格，也不再有惊喜。

对我个人而言，如果提前{拼音：qián}十天知道这个政策，就会直接影响我的买房决定。

今年年初我一直在澳门博彩摇号，而就在新政出台前10天，我中了签，然后就买了。因为害怕房价会继续涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇个一年半载（读：zài）。

但新政摁{拼音：èn}住了房价，其实（繁体：實）完全不用着急。现在很(读：hěn)后悔：唯一的一张房票，用的太仓促了。

临安撤市划区后，临安融杭速度加快，杭临轻轨通车、科技大道、留祥路西延利好频频、未(读：wèi)来30分钟(繁：鈡)畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来科技城。

对比未来科技城的4万(wàn) ，主城区的6万，只有15分钟的车程，1.7万左右的价格，临安还有很大的空间[繁体：間]。同时，临安（练：ān）已确定2022年亚运会会场之一。

关键《繁体：鍵》是，临安目前还不限购，仍可购房落户杭州，在窗口期关闭前，入【rù】手一张“杭州入场券”。