假如在限购又限售的背景下，你觉得沈阳的房价会是上涨还是下跌？回答是肯定的啦，会促进房价回落。要看清楚这个问题，首先要了解，沈阳限售政策正式出台，都有哪些与普通百姓有所关联。最近，沈阳市政府下发关于加强房地产市场调控工作的通知，这意味着沈阳的全地域限售政策正式出台
假如在限购又限售的背景下，你觉得沈阳的房价会是上涨还是下跌？
回答是肯定的啦，会促进房价回落。要看清楚这个问题，首先要了解，沈阳限售政策正式出台，都有哪些与普通百bǎi 姓有所关联。最近，沈阳市政（zhèng）府下发关于加强房地产市场调控工作的通知，这意味着沈阳的全地域限售政策正式出《繁：齣》台。
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“在三环区域及浑南区全域 #28 不含沈抚新区 #29 内，本市户籍居民购买家庭唯一商品住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满 5 年可上市交易。本市户籍居民购买家庭唯一二手住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满 2 年可上市交易。非本市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满 5 年可上市交易；购买二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满 2 年可上市交易。”
另外，这份文件，还明(míng)确了一些特殊情况。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的限售住房，不受前款规定限制。因家庭成员患大病重病、子女就学等急需资金支开云体育付医疗费、学费的，经房屋所有权人申请，不动产登记部门可解除其限售住房的限制。
另外，在住{zhù}房公积金贷款方幸运飞艇面，审核更为严格，二套贷款首付比例提高。
申【shēn】请住房公积金贷款的公积金缴存职工，无贷款记录的 #28 含住房公积金贷款、住房商业贷款 #29 ，执行首套住房公积金贷款首付比例；存在贷款记录 #28 含住房公积金贷款、住房商业贷款 #2澳门伦敦人9 且贷款已结清的，执行二套住房公积金贷款首付比例；3 次及以上申请住房公积金贷款的，不予受理。
公积金缴存职工申请住房公积金贷款购买二套商品{读：pǐn}住房的，贷《繁：貸》款最低首付比例由 30% 调整为 40%。购买二套二手住房的，房屋竣工使用年限 10 年 #28 含 #29 以下，贷款最低首付比例由 40% 调整为 50%；房屋竣工使用年限 10 年以上 25 年以下，贷款最低（dī）首付比例由 50% 调整为 60%。
这些政策的出台，是为了防止房价上涨过快澳门巴黎人，为了房子是用来住而不是用来炒的这个理念。所以，长期来看，能够起到平抑房[fáng]价的作用。
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