房地产商可以高于备案价卖房吗？为什么？作为从事房产行业多年的经纪人有下列几种情况供您参考：第一，按照商品房明码标价指示，各大房企即开发商不允许高于备案价卖房，每套房子在预售之前必须先备案，明码标价公示，在房产局备案网上是可以查到每一幢楼每一个单元每一套房子的具体价格，有的开发商会在备案价的基础上进行打折，政府也规定限价备案，这样杜绝大涨，保障价格合理
房地产商可以高于备案价卖房吗？为什么？
作为从事房产行业多年的经纪人有下列几种情况供您参考：第一，按照商品房明澳门威尼斯人码标价指示，各大房{读：fáng}企即开发商不允许高于备案价卖房，每套房子在预售之前必须先备案，明码标价公示，在房产局备案网上是可以查到每一幢楼每一个单元每一套房子的具体价格，有的开发商会在备案价的基础上进行打折，政府也规定限价备案，这样杜绝大涨，保障价格合理。
第二，有种情况可能涉及开发商娱乐城价格明显高于备案价，那就是该小区的在售价格明显低于该片区的均价，可能之前开发商卖房卖着卖着价格涨的过快，导致该小区成为周边的神盘，说白了就是价格限价，低于周边价格，那么就有相关人员加号头费，或者绑定车位或者绑定装修售卖等等，这些情【qíng】况都是违规操作，拿不上台面的，开发商明文规定没有授权这种操作，也不会这么做，但是还是有某些楼盘涉及这方面操作。
第三，目前来说各大开发商都会在备案价的基础上打折出售，各大开发商都要现金流，所以一般情况还是会打折出售。
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苏州的房价会报复性下跌吗？
虽然我不是苏州人，也不在苏州定居，根据全国房价调整形态来看，出现报复性下跌是断无可能！理由如下，首先，政策不允许，下跌只会让经济更糟糕，百姓日子更难过！其次，针对此次世界范围的疫情，中国的应对能力最强，响应最快，把百姓放于首位，引数国竞折腰！疫情可能会造成全球性的金融危机，我国或许会因比疫情脱颖而出，成为避风港！房产作为避险资产首当其冲！再次，苏州距离上海那么近，作为国际化的大都市圈会，未来的经济会大有作为，人口持续流入，住房需求持续存在，房价就不会报复性下跌！最后，诚然作为江南水乡，文化底蕴丰厚的苏州也会凭借新机遇而大放异彩！本文链接：http://21taiyang.com/Gyms/17259851.html
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