广州性价比最高学（繁体：學）位房

孩子即将上小学，广州现在哪里买房性价比高？很高兴回答你这个问题，如果明确是为了小孩子读书的目标，那就考虑在天河或越秀区买学位 房吧。因为天河区和越秀区是广州教育强区，不管是小学还是初中，直升都是比其他区的要好 很多

孩子即将上小学，广州现在哪里买房性价比高？

我的儿子有些家长有明智的之前不是在这天河区的房，都赶在上学前置换到这里 来了，那怕小些的为了孩子的前途。也是值得的。教育资源集中，不管是住校xiào 还是走读都很方 便。上到小学三(练：sān)年级以后就可以yǐ 自己去上学了

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广州在哪里买房比较合适呢？

我将举例来说明{pinyin：míng}

中新知识城[chéng]和增城

中新知识城真正去过就会了解，这个板[繁体：闆]块真正落地的产业没多少shǎo 。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。

但这里的房价被炒到了2万，逼近了位置相对更好的(练：de)长岭居板块。

差别无非就是知识城有概念，长岭《繁体：嶺》居没有概念而已。

增城也是同样的问题，地铁之外的生活区域配到都不成《练：chéng》熟，只能依托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的de 区域之一。

这些板块离核心区域40公里外，且价格逼近[读：jìn]核心城区的老破小。

这说《繁体：說》明2个问题：

1、该炒的澳门银河炒过了，放假已（练：yǐ）经接近天花板。

2、广州的购买力惊人强大，能把40KM外的房价推上天。

同样白云新城也能说明问题，一个概念(niàn)新区【qū】，最高房价达10w，直逼珠江新城。

再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼[繁体：窪]地。

所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒{chǎo}了幸运飞艇一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜。

因此，广州只适合澳门巴黎人于长期投资，短期套[tào]利可以放弃广州了。

至于(yú)板块开云体育，我简单分析一下，就6类。

1、没有（yǒu）任何意义的板块：从化、花都

广州(读：zhōu)发展方向是产业向东，向（繁：嚮）南跨越。从化和花都偏离了[繁体：瞭]城市进化方向、产业落地方向和高收入人群迁移方向。

2、保值但没有增值空间板块【kuài】：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲

广钢、广纸、越【pinyin：yuè】秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。偏离城市产业延伸带。这（繁体：這）些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。

3、被高估板（繁体：闆）块：白云新城、番禺万博

两个板块被反复爆炒，但几乎没有成熟的配套和产业落地[拼音：dì]。

4、短期qī 被透支板块：增城和中新知识城

在没有任何[读：hé]落地的情况下，被炒了两轮，离主城距离(繁体：離)过远，聚集人口能量差，短期内房价跳涨过高。

5、有价值但需要长期持有的板块：牛奶厂、扯坡、天《练：tiān》河东、萝岗市府

一个城市的中心就是就业中心，是金融、科技（jì）、生物等产业聚集的中心，就是说，这几个板块是广州金{读：jīn}融科创产业带上的第一圈层外溢居住区，这就（jiù）是它最大的价值所在。

6、风险暴涨板(繁：闆)块：南沙

南{拼音：nán}沙有2个特点：

（1）炒地图概念价值，和前海放在一起讨论的板块，没人[pinyin：rén]敢说没有价值。

（澳门伦敦人2）价格够【gòu】低，谁都玩儿的起，能进场的玩家足够多。

它最大的问题在于周期太长，面积太(读：tài)大，土地太多。

所以在南沙选(繁：選)择投资的原则就是，盯住核心，明珠湾CBD，优先考虑南沙万达、蕉门[繁：門]。

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以上就是我对广州房产现状的总结，如果你觉得对(繁体：對)你（nǐ）有帮助，点个赞再走呗~~~~~

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