青岛首《pinyin：shǒu》套房认定标准

青岛首套房认定标准2021年？夫妻二人户口名下有一套房子的2021年青岛二套房的认定标准？青岛二套房认定标准最新（一）根据青岛二套房认定标准最新可知，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭#28包括借款人、配偶及未成年子女，下同#29成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定

青岛首套房认定标准2021年？

夫妻二人户口名下有一套房子的

青岛二套房认定标准最[练：zuì]新

（一）根据青岛二套房认定标准最新可知，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭#28包括借款人、配偶及未成年子女，下同#2皇冠体育9成员名下实际拥有【拼音：yǒu】的成套住房数量进行认定。

（二）有下列情【qíng】形之一的，贷款人应对借款人执行第二套#28及以上#29差别化住（练：zhù）房信贷政策：

1、借款人首次申请利用贷款在青岛购买住{zhù}房，如在拟购房所在地房屋[wū]登记信息系{繁体：係}统#28含预售合同登记备案系统，下同#29中其家庭已登记有一套#28及以上#29成套住房的；

2开云体育、借款人已利用贷款购买过一套#28及以上#29住房[读：fáng]，又申请贷款购买住房的；

3、贷款人通过查询征信记【jì】录（读：lù）、面测、面谈#28必要时居访#29等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套#28及以上#29住房的。

（三）对能提供1年以上当地纳税证明或（练：huò）社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷(dài)款的，贷款人{rén}按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套#28及以上#29的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张[zhāng]的{de}地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

（1）贷[dài]款买过【guò】一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算青岛二套房。

（2）贷款买过一套房，后来（繁澳门威尼斯人体：來）卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算青岛二套房。

（3）全款买过一套房，通过房屋登记系统(繁：統)能查澳门巴黎人询到房产，贷款买房，算青岛二套房。

（4）全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算青岛二套房算首套。

（5）当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实(繁：實)购澳门银河房人已有一套住房的，再买房算青岛二套房。