东莞写字楼(繁体：樓)好不好转售

现在买写字楼怎么样？写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因为大家对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。但是随着认知加强，大家也就越来越理性了

现在买写字楼怎么样？

写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。

写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因为大dà 家对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处chù 于繁荣阶段，盲目《练：mù》投资比较多。

但是随着认知加强，大家也开云体育就越来越[读：yuè]理性了。

不建议投资写字楼主要有如下原因：

1、澳门新葡京收益yì 率低。

写字楼的收益率一般在2.5% 。也就是说100万买的写字楼，每个月租金收益大概在4000元（根据城市和[拼音：hé]区域不同，会略有差异，但是不会有太大幅度），需要20年左右才能回本。这个收益率，还未必能追平很（pinyin：hěn）多理财产品。

2、世界杯交易税费（繁体：費）高。

写字楼交易税费比世界杯较高，基本在30%左右，尤其是增值部分。所以这一块收益要比其它产品会（繁体：會）差很多。

3、商业地产贷《繁：貸》款额度低，占用资金太多。

首付比例比较高，50%澳门金沙。贷款年限有比较【pinyin：jiào】低，只有十年。所以对于做投资，或者老板自己去买可能资金成本比较高。

以上是从写字楼成本收益上考虑，不建（pinyin：jiàn）议购买。但是如果自己购《繁体：購》买自己使用，那就另当别论。毕竟自己的办公室，有归属感，而且彰显公司实力。

这《繁体：這》就要根据题主自身资金、生意情况来确定了。