二手房过户的流程是什么？二手房过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费
二手房过户的流程是什么？
二手房过户流程如下：1、买卖双方[读：fāng]商议好房价签好【读：hǎo】合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户《繁：戶》确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务{练：wù}部bù 门委托的评估公司申《练：shēn》请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个gè 税，税务部门受理后认真审核《繁：覈》，符合规定的出具纳税单（免税《繁：稅》单）；
4、双方带着（3娱乐城）项材cái 料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
一(幸运飞艇pinyin：yī).现金买房：
1.准备好{练：hǎo}房款
2.买卖{练：mài}双方都要准备（繁体：備）好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具{练：jù}未婚证明）、房证的原件及复印件。
3.和卖方一起把准备好的房款到银行做资{练：zī}金监管。
4.到税务机关报税（注意：报税的时候需要（练：yào）买卖双方的夫妻双{练：shuāng}方本人带齐所有的证件到场{练：chǎng}），一般5个工作日后到税务机关打税单交税。
5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。（你可以在到税务局打税[繁：稅]单交税的那天跟卖方约好澳门永利，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了）。
6.等5个工作日以后去《拼音：qù》房屋交易所取房屋的产权证就行了。
7.查水、电、煤气(qì)、暖气、物业的费用 。
8.澳门威尼斯人房款资金监管解封，交接钥匙，搬《练：bān》家。
二.贷款【读：kuǎn】买房：
1.准备好首(读：shǒu)付款
2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结澳门巴黎人婚证（未婚的要到户口所在地开具未[pinyin：wèi]婚证明）、房证的原件及复印件。
3.和卖方一起把准(繁：準)备好的首付款到银行做资金监管。
4.和卖方一起到银{练：yín}行签定借款合hé 同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般都在[pinyin：zài]5-7个工作日审批完成。
5.签订借款合同的{练：de}当天可以和卖方一起到税务机关报税。
6.等银行贷款审《繁：審》批完成，到税务机关打税单交税{繁：稅}（贷款未审批完成不[读：bù]能交税）。
7.到房产交易所办理过户手shǒu 续。
8.等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款。
9.查水（练：shuǐ）、电、煤气、暖气、物业的费用 。
10.首付款资金监管解封，交[读：jiāo]接钥匙，搬家
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